Продаж комерційної нерухомості - Ходосівка

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення 300м2, Ходосівка, КГ XO RESIDENCE. Загальна площа: 300м2. 1-й поверх: 115м2 цокольний поверх: 185м2. Без ремонту. #30160

ПРЕМІАЛЬНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ'ЄКТ У ХОДОСІВЦІ - 1 700 м² НА 33 СОТКАХ ЗЕМЛІ Продаж окремо розташованого фасадного комерційного комплексу в одній із найперспективніших та найпрестижніших локацій Обухівського району - Ходосівка, безпосередньо біля «Мануфактури Outlet» та АЗС Parallel. Це не просто квадратні метри. Це готова платформа для створення великого преміального бізнесу, який працюватиме на аудиторію Ходосівки, Козина, Лісників, Конча-Заспи та прилеглих заміських комплексів. Локація формує відповідну цільову аудиторію: поруч знаходиться аутлет-містечко «Мануфактура» - масштабний торговий комплекс із понад 75 бутиками світових брендів, ресторанами, кафе та іншою інфраструктурою. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ 33 сотки землі - у власності. Територія повністю облаштована та вимощена плиткою, що дозволяє одразу використовувати її як повноцінну комерційну територію з паркуванням, зонами під'їзду та сервісною інфраструктурою. Загальна площа будівлі - близько 1 700 м². 1-й поверх - близько 850 м² 2-й поверх - близько 850 м² висота стелі - 6,5 м фасадне окремо розташоване приміщення велика власна територія можливість організувати значну кількість паркомісць Електропостачання - 50 кВт із технічною можливістю збільшення потужності до 200 кВт. ІНЖЕНЕРІЯ Об'єкт повністю автономний за ключовими інженерними параметрами: власна свердловина; центральна каналізація; система фільтрації води перед скиданням у каналізацію - у тому числі з можливістю використання об'єкта під автомийку.е. ектрична потужність 50 кВт із можливістю збільшення до 200 кВт. Це суттєво розширює перелік можливих сценаріїв використання об'єкта. БІЗНЕС-МОЖЛИВОСТІ Формат та характеристики будівлі дозволяють реалізувати практично будь-яку масштабну комерційну концепцію. Ідеально може підійти під: преміальний автосалон, luxury detailing / автомийку, автомобільний хаб, меблевий або дизайнерський шоурум, фітнес-клуб, wellness-комплекс, медичний центр, приватну клініку, ресторанний комплекс, представництво великого бренду, торговий центр, складсько-шоурумний формат або великий офісний простір. 6,5-метрові стелі та площа близько 1 700 м² дають можливість створити нестандартний, масштабний і справді статусний простір. ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАШ БІЗНЕС Об'єкт знаходиться у Ходосівці - на напрямку Обухівського шосе, поруч із одним із найбільш відомих торгово-рекреаційних магнітів цієї частини Київської області - «Мануфактурою». Офіційна адреса комплексу - Обухівське шосе-2, Ходосівка. Поруч - АЗС Parallel, що додатково забезпечує постійний автомобільний трафік та впізнаваність локації. Це район, де якість локації безпосередньо впливає на якість клієнта. Саме тому тут органічно виглядатиме бізнес преміального сегмента: клієнт уже знаходиться у відповідному середовищі - заміська елітна нерухомість, преміальний ритейл, ресторани, автомобільний трафік та сучасна комерційна інфраструктура. ГОЛОВНЕ Конкурентних об'єктів такого масштабу та формату безпосередньо поруч практично немає. Ви отримуєте не просто будівлю площею 1 700 м². Ви отримуєте 33 сотки власної землі, фасадну комерційну будівлю, потужну інженерну базу, висоту 6,5 м, можливість збільшення електропотужності до 200 кВт та локацію з преміальною цільовою аудиторією. Це той випадок, коли сам об'єкт може стати частиною бренду вашого бізнесу. Об'єкт, який можна адаптувати під власну концепцію, розділити на декілька бізнес-напрямів або створити тут один великий флагманський проєкт. Такі об'єкти продаються нечасто. І цей - справді відриваємо від серця.