Продаж комерційної нерухомості - Київська область

*** Готовий бізнес. Краща інвестиція, можливість реконструкції! Ідеальні документи! ***Діюче сто на Вересневій приміщення ідеально підійде під виробництво ! ***Цегляна двоповерхова будівля 700кв. м. На першому поверсі : п'ять боксів по 70 кв. м, покрасочна камера. Металевий ангар 100 кв. м. ***Окремий електрокабель 0, 4 кВ, 200 кВа, водогін, каналізація, твердопаливний котел. ***Хоздвір, альтанка, Сторожова цегляна. Ділянка 0, 26 Га

Комісія для Покупця =0% (Послуги ріелтора сплачує Власник) •Продаж сучасного new дизайнерського офісу у Бізнес-Центрі з гарною локацією в Печерському районі та зручною транспортною доступністю. •Підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. •Адреса: вул. Князів Острозьких, 31/33 •БЦ: Зоряний -Офіс: 9:2 -Поверх: 4 -Площа: 156 м² -Ціна продажу: 779 990 $ *Без комісії для Покупця •Потенційний орендний дохід: 8 500 $ / місяць •Інвестиційні показники: - Річний дохід: 102 000 $ - Рентабельність (ROI): ≈ 13,08 % річних - Термін окупності: ≈ 7,6 року - Формат інвестиції: орендний бізнес / пасивний дохід •Ліквідний офіс з хорошим балансом площі та доходності у діловій частині міста. •Поруч центр міста, гарна транспортна розв'язка, БЦ оточений розвиненою інфраструктурою та зупинками громадського транспорту. Поруч SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та все що необхідно для ведення успішного бізнесу. -Метро: У кроковій доступності станції метро Печерська (15 хвилин пішки). *Звертаю увагу шо офіс знаходиться на етапі ремонту та меблювання, що є великим плюсом і на даному етапі є можливість вносити зміни та адаптувати простір виключно під Вас з урахуванням вашої концепції та потреб. •Завершення ремонту офісного простору з ремонтом та меблями - ІІІ квартал 2026 року. •Так само є інші варіанти приміщень різних площ з ремонтом та без ремонту-досить просто зателефонувати і я вам запропоную варіанти та організую перегляд.

Продаж комерційного приміщення окремостоячого в ЖК Французький квартал2, Печерськ з влсною гостьовою парковкою та дялчнкою 30 соток. Унікальний комерційний об'єкт у преміальному житловому комплексі Французький квартал 2 Приміщення побудоване у 2020 році під дитячий садок-школу, має нежитлове призначення та може бути адаптоване під офіс, IT-простір, представництво компанії, приватний навчальний заклад, школу, садок, медичний центр або корпоративний кампус. Загальна площа офісної частини - 1 800 м2: - три функціональні поверхи - просторе планування - тераса 250 м2 на третьому поверсі - підземний рівень, який виконує функцію бомбосховища (близько 700 м2) - окремо виділена земельна ділянка 30 соток Переваги об'єкта: - сучасний ремонт та повна готовність до використання - 200 кВт електропотужності - встановлено систему вентиляції та кондиціонування - центральне опалення та водопостачання - обладнана кухня та спортивна зала - власна територія з ландшафтним дизайном - гостьовий паркінг на 10-15 автомобілів До будівлі є три окремі заїзди з вул. Предславинської, Великої Васильківської та Джона Маккейна Локація: Печерський район, вул. Предславинська. Поруч ст. метро Либідська та Палпч Україна, НСК Олімпійський, ЖК Французький квартал, Бултвар Фонтанів, нові комплекси Біоритм та Лайт, БЦ Магнет, ТРЦ оушен Плаза, діловий та преміальний кластер Києва. Ідеально підійде під: офіс або коворкінг. приватну школу чи освітній простір. клініку або wellness-простір, showroom чи представницький офіс. можна адаптувати під нелелфкий торговий центр. Вартість: $5 000 000 + ПДВ Оперативний перегляд. Планування, додаткові матеріали та відеоогляд - за запитом. Чекаю Вас на перегляді

Працюємо по всім державним прогамам! БЕРЕМО ГРИВНЮ! Продається нежитлове приміщення площею 59,9 кв. м у Дніпровському районі. Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і як ліквідний орендний бізнес (інвестиція зі швидкою окупністю). Ідеально підходить під: фронт-офіс компанії, IT-студію, закритий коворкінг, салон краси, медичний кабінет, дитячу студію чи інтернет-магазин. Локація: вул. Краківська, 4Б. Новий, заселений сучасний будинок. Зручний під'їзд. Характеристики: 59,9 м², нежитловий фонд, правильне планування (легко зонується), високі стелі. Стан після будівельників. Усі комунікації заведено, встановлено лічильники. До станцій метро «Чернігівська» та «Дарниця» - лічені хвилини пішки.

Продаємо готове комерційне приміщення 98 м² з ремонтом у ЖК «Паркова вежа» за адресою м. Київ, Подільський район, вул. Перемишльська, 2Г. Приміщення розташоване у сучасному та заселеному житловому комплексі, що забезпечує постійний потік платоспроможних клієнтів, це мешканці комплексу та сусідніх новобудов. В нас класне планування та доступ: 2-й поверх, який має власний окремий вхід з вулиці через фасадні сходи. Додатково облаштовано зручний вихід у під'їзд будинку, що забезпечує максимальну автономність та логістичний комфорт. Маємо якісний та сучасний ремонт, кондиціонер, сигналізацію, повністю готові до експлуатації та не потребуємо додаткових капіталовкладень. Обладнана зона кухні для персоналу, сумісний санвузол із якісною сантехнікою. Вікна виходять у двір на парковку. Наше комерційне приміщення ідеально підходить під будь-який вид бізнесу: презентабельний офіс компанії, IT-студію, нотаріальну чи юридичну контор, медичний кабінет, приватну клініку або стоматологію, SPA-центр або студію масажу, дитячий центр розвитку або мовну школу. Будинок має автономне енергоживлення, оплата по лічильниках. Запрошую на перегляд. З повагою, Наталія! Номер оголошення на сайті компанії: SC-225-805-LX. Дяченко Наталія Леонідівна, +38**************58.

Продаж фасадного комерційного приміщення в ЖК «Континент Рей» Буча, вул. І. Кожедуба Фасадне приміщення з окремим входом у сучасному житловому комплексі. Загальна площа - 57 м² Вільне планування Є санвузол Без ремонту Висота стелі - 3,7 м Наявність парковки Комунікації: - центральне водопостачання та каналізація - заведена електрика 15 кВт Приміщення підійде під магазин, салон, офіс, студію або інший вид комерційної діяльності. Оформлення - переуступка та реєстрація на першого власника.

Арендный бизнес. Арендатор сетевой магазин Салтовский. Платит 60тыс. гр в месяц Окупаемость 11 лет. Торг. Подол ул. Константиновская 60 Возле метро.

Продаж фасадного комерційного приміщення в ЖК Smart House - вул. Машинобудівна, 39/41. Фасадне торгове приміщення площею 575 м² у сучасному житловому комплексі Smart House, Солом'янський район, Шулявка. Об'єкт розташований на 1 поверсі з активним автомобільним та пішохідним трафіком. Приміщення у форматі Open Space після будівельників - ідеальна можливість реалізувати будь-який бізнес-проєкт під власні потреби. Висота стелі - 3,12 м. Великі панорамні вітрини вздовж фасаду забезпечують максимальну видимість та природне освітлення. Технічні характеристики: • потужність електроенергії - 180 кВт • фасадний вхід + 2 службові входи • власна рампа для розвантаження товару • гостьова парковка перед приміщенням • фасадне розташування на 1 лінії Ідеально підходить для: • супермаркету • ресторану або фастфуду • клініки чи медичного центру • шоуруму • великого магазину • коворкінгу або офісу Поруч: • ЖК Smart House • ЖК L-Квартал • БЦ Геліос • БЦ Трійка • метро Берестейська - близько 15 хвилин пішки • проспект Берестейський • активна комерційна та житлова забудова району Локація з постійним потоком мешканців, офісних працівників та автомобільного трафіку. Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції під орендний бізнес.

Приміщення стане вдалим рішенням для власного бізнесу чи інвестиції в одній із найбільш затребуваних локацій столиці. Завдяки виконаному ремонту та готовності до використання можна розпочати роботу без додаткових витрат на облаштування. Основне: Загальна площа - 149 м² Напівцокольний поверх (0/7) 7-поверхова будівля Цегляний будинок, 1957 року Парковка біля будинку та у закритому дворі Підземний паркінг відсутній Про приміщення: Виконано ремонт Кабінетне планування - 5 окремих кабінетів Готове до використання Індивідуальне електричне опалення Інверторна спліт-система Кондиціонер у кожному кабінеті Охоронна та пожежна сигналізація Домофон Гідроізоляція приміщення Є вікно Серед ключових переваг - безпечне розташування на напівцокольному поверсі, конфіденційність, найнижча ціна у даній локації та дефіцит комерційних приміщень у цій частині міста. У будівлі також розташоване Посольство Канади. Локація: Історичний центр Києва, вул. Микільсько-Ботанічна, 14/7. До станції метро «Університет» - близько 10 хвилин пішки. Поруч Ботанічний сад, розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення та швидкий доступ до ділового центру столиці. Вартість: 160 000 $ Можливий безготівковий розрахунок. СуперЕксперти допоможуть підібрати приміщення для вашого бізнесу або інвестиції. Звертайтеся - супроводимо вас на кожному етапі угоди.

Адреса приміщення: м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 29-Е (центр міста). Приміщення відноситься до житлового фонду та є реконструйованим під офіс закритого типу. Приміщення офісу розташовані на 1-му поверсі, в підвальній частині створено конференц-зал та приміщення кухні. Загальна площа приміщень 1 поверху - 60,2 м2, конференц-залу та кухні біля 40 м2, з них площа кухні 9,4 м2. Висота стелі на 1-му поверсі - 3,54 м. Офіс знаходиться в 4-поверховому жилому будинку. Вхід в офіс із загального підїзду на всього 2 квартири. В наявності всі необхідні для роботи офісу комунікації. Електромережа офісу живиться від власного потужного за технічними характеристиками стабілізатора однофазного змінного струму Volter. Також приміщення обладнано іншими засобами безпеки. Парковка придомова. Навколо велика концентрація різноманітного розвиненого приватного бізнесу. Офіс продається від прямого власника (без посередників). Власником виступає юридична особа.

Складський комплекс 11 500 м² класу А - Гореничі Продаж складського комплексу на стадії будівництва Пропонуємо на продаж сучасний складський комплекс класу А загальною площею 11 500 м² у селі Гореничі, Києво-Святошинський район. Будівництво розпочато, вся дозвільна документація затверджена. Ви купуєте не землю і не ідею - ви купуєте готовий девелоперський проєкт з пройденими найскладнішими етапами та зрозумілою фінансовою моделлю. Кадастровий номер ділянки: 3222482000:05:006:0002 Параметри комплексу - Загальна площа складу: 11 500 м² - 12 в'їздів у склад - одночасна робота великої кількості транспорту без черг і простоїв - 8 вантажних рамп - швидке розвантаження та завантаження фур, критичний параметр для логістичних операторів - Висота стелі: 10 метрів - багатоярусне стелажне зберігання, максимальна ємність кожного квадратного метра - Сучасна система пожежогасіння - відповідність вимогам страхових компаній та великих орендарів - Адміністративна будівля 450 м² - офіси, диспетчерська та побутові приміщення на території - Власна свердловина - незалежне водопостачання - Озера на території - представницький вигляд об'єкта, рідкість для складського сегмента Земельна ділянка та документація - Площа ділянки: 256 соток (2,56 га), комерційне призначення - Затверджені містобудівні умови та план-проєкт на будівництво - Комунікації: електрика, водопостачання, каналізація - Зручний під'їзд для великовантажного транспорту Чому цей комплекс - сильна інвестиція 1. Вхід на стадії будівництва - максимальна маржа. Купівля до завершення будівництва означає вхід за ціною, суттєво нижчою за вартість готового об'єкта з орендарями. Різниця між ціною входу та капіталізацією готового комплексу - ваш прибуток. 2. Ключові ризики зняті. Дозвільна документація затверджена, проєкт готовий, будівництво стартувало. Інвестор не витрачає 12-18 місяців на бюрократичні процедури і не несе ризиків відмови у погодженнях. 3. Формат, під який ринок уже стоїть у черзі. Стеля 10 метрів, 8 рамп, 12 в'їздів - це специфікація, під яку укладають довгострокові контракти великі ритейлери, e-commerce та 3PL-оператори. Об'єктів такого класу в передмісті Києва критично мало. 4. Дефіцит пропозиції. Вакантність якісних складів у Київській області - на історичному мінімумі, попит стабільно перевищує пропозицію. Комплекс на 11 500 м² реально заповнити орендарями ще до введення в експлуатацію. 5. Стратегічна локація. Гореничі - безпосередня близькість до траси Київ-Житомир (М-06) та Великої Кільцевої дороги: доставка в будь-який район Києва та швидкий вихід на міжнародні маршрути. 6. Гнучкість стратегії виходу. Після завершення будівництва: утримання як орендного бізнесу зі стабільним грошовим потоком, продаж готового об'єкта інституційному інвестору або продаж частинами. Резюме Об'єкт: складський комплекс класу А, 11 500 м², стадія будівництва Специфікація: 12 в'їздів, 8 рамп, стеля 10 м Інфраструктура: пожежогасіння, свердловина, адмінбудівля 450 м², озера Ділянка: 256 соток (2,56 га), комерційне призначення Документи: містобудівні умови та план-проєкт затверджені Кадастровий номер: 3222482000:05:006:0002 Запрошуємо на перегляд. Ознайомтеся з проєктною документацією, оцініть хід будівництва та локацію особисто. Фінансова модель, графік будівництва та умови угоди - за запитом. RR242

Пропонуємо викуп офісного приміщення 386 м² - створіть власний бізнес-хаб без зайвих сусідів в одному з найстильніших комплексів бізнес-класу - ЖК Канкріт! 3-й поверх: Зручний доступ та чудовий краєвид на Дніпро. Є можливість викупу всього поверху 386 м² або окремого офісу від 40 до 80 м² Панорамні вікна: Максимум світла та відчуття безмежного простору, що надихає на нові ідеї. Сучасна новобудова: Технологічне будівництво з використанням кращих матеріалів. Локація з високим трафіком: Зручна транспортна розв'язка та розвинена інфраструктура навколо гарантують потік потенційних клієнтів. Прилягає до ЖК Берег Дніпра, через дорогу ЖК Great, в кроковій доступності ТЦ River Mall, ЖК River Stone ЖК Канкріт активно будується, наразі збудовано 5 поверхів з 9 запланованих

Приміщення (МАФ) для продажу! Ідеальний варіант для бізнесу Знаходиться на масиві Незалежності (Леваневського), 4-й мікрорайон, в районі житлового будинку Зенітного полку (Некрасова) 46. Пропонується до продажу павільйон площею 30 м², розташований на ділянці площею 0,67 сотки (0,0067 га). Приміщення ідеально підходить для продажу продовольчих товарів, організації невеликого магазину чи іншої комерційної діяльності. Переваги об'єкта: Зручна локація: приміщення знаходиться в місці з високим трафіком. Оснащення: встановлений кондиціонер, що забезпечує комфорт для роботи. Енергозабезпечення: є окремий електролічильник потужністю 6 кВт, що повністю покриває потреби бізнесу. Документація на землю: земельна ділянка перебуває в комунальній власності. Договір оренди потребує поновлення. Ціна продажу: 10 000 $. Придбавши цей об'єкт, ви отримаєте готовий до роботи павільйон із усіма необхідними комунікаціями. Для детальної інформації та організації перегляду телефонуйте!

Продаю приміщення в центрі міста, район Сільпо, вул. Курсова. Нежитлова будівля. Майстерня по ремонту взуття. Приміщення приватизоване. Є Договір Оренди землі на 10 років. Площа земельної ділянки 0,0016га. Заведене Світло, є лічильник. 220 кВт, потужність 3кВт.

Біля ТЦ Городок. Пропонується на продаж приміщення поряд з метро Почайна проспект Степана Бандери 21. Приміщення в другому ряду на першому поверсі з окремим входом двоповерхового офісно-торгового центру. Територія під цілодобовою охороною. Площа 117 кв. м. Використовується як офіс-виробництво. Електрика 120квт. В приміщенні свій сан. вузол. Можливо використання під офіс, виробництво, торгівлю під будь який вид діяльності.

Без %%% Окрема офісна будівля в центрі Києва - вул. Золотоустівська, 2/4Б. Центр. Пропонується до продажу окрема будівля з офісним ремонтом у самому серці Києва - Шевченківський район, поруч із площею Перемоги (Галицька площа). Локація з чудовою транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою та зручною логістикою для бізнесу. Основні характеристики: • Загальна площа: 526,1 м² • Земельна ділянка: 3 сотки (комунальна власність) • Кількість поверхів: 3 + підвал • Планування: комбіноване • Перекриття: залізобетонні • Потужність електроенергії: 35 кВт • Стан: готовий офісний ремонт • Форма власності: юридична особа Переваги об'єкта: • Окрема будівля - повна автономність та контроль над простором • Якісний офісний ремонт - не потребує додаткових інвестицій • Усі міські комунікації підключені • Зручне планування для офісу, IT-компанії, представництва чи навчального центру • Можливість розміщення парковки або рекреаційної зони на власній ділянці Розташування: У пішій доступності: • метро «Університет» • ТРЦ «Україна» • Premier Hotel Lybid • зупинки громадського транспорту, магазини, ресторани Розвинена бізнес-інфраструктура району робить цей об'єкт ідеальним для компанії, що цінує престижну адресу, комфорт і функціональність. Ідеальне рішення для власного офісу або інвестиції з високим потенціалом окупності.

Продаж нежитлового приміщенн (магазин) за 110 км. від Києва в селищі Згурівка (колишній районний центр) на сьогодні Броварський район, приміщення площею 256 м2, високий фундамент (залізо бетон), стіни піноблок обкладені цеглою, перекриття залізобетон, два великих торгових приміщення плещо 1 - 131 м2, та 100 м2, є каналізація та санвузол, світло, магазин знаходиться в гарній локації є піший та потужний автомобільний трафік адже приміщення знаходиться на головній вулиці яка прямує з Яготина до центру Згурівки, по сусідству є малоповерхова та багатоповерхова забудова, по сусідству знаходиться працюючий будівельний магазин. Приміщення підійде під будь-який вид діяльності. Реальному покупцю торг при огляді.

До вашої уваги комерційне приміщення в ЖК ЧАБАНИ 2, Площа 72,3м2. Готове до експлуатації, будинок заселений. Київська обл., смт. Чабани, вул. Машинобудівників 14-а. Цокольний поверх. Опалення централізоване, встановленні радіатори, Цементно-піщана стяжка Електропостачання приязний договір з ДТЕК Огляд приміщення за попередньою домовленістю Оформлення права власності, оплачується окремо від вартості приміщення.

Без комісії! Продам окрему будівлю, м. Київ, вул. Ольжича 48! Площа будівлі 170 кв. м. Зараз в булівлі розташована автомийка, яка включає місця на 3 авто, кафе, 2 кладові, 3 кімнати (кабінет та кімнати відпочинку), санвузол. Комунікації: Електрика - 30квт Водопостачання та каналізація централізовані Опалення - електрика Газ поруч (не заведен у будівлю) Чудове місцерозташування, дуже проїздна частина міста, навпроти будівлі розташована АЗС.

Фасадне комерційне приміщення 106 м² у Дніпровському районі Воскресенський проспект 44 Потенціал для орендного бізнесу! Локація - на перетині жвавої транспортної артерії між Воскресенкою та Троєщиною. Сусід - супермаркет ФОРА В безпосередній близькості знаходиться авторинок, ТЦ Квадрат, густонаселений житловий район. Частково в оренді. Особливості планування: 1й поверх, два окремих фасадних входи + вхід з двору великі вітринні вікна просторий зал савузол під приміщенням знаходиться укриття Особливості приміщення: • приміщення НЕЖИТЛОВЕ (ніколи не було квартирою згідно з документами) • ролети на вікнах • ремонт Ідеально для: - інвестиція в орендний бізнес - магазин - салон краси чи клініка - офіс Ідеально для інвестора. Окупність 8-10 років.