Инвестиционный проект с потенциалом стабильного дохода и масштабирования бизнеса в одном из густонаселённых районов города. Хаджибейский район, Черемушки, улица Академика Филатова, ориентир - улица Космонавтов Предлагается к продаже одноэтажный коммерческий объект с прилегающей огражденной территорией - готовая основа для создания доходного бизнеса или арендного проекта. Ключевые характеристики объекта - Общая площадь здания - 272,8 кв. м - Формат - объект разделён на несколько автономных блоков - В каждом блоке - своя независимая входная группа - Прилегающая огражденная территория - 500 кв. м Такой формат позволяет: - сдавать помещения разным арендаторам - диверсифицировать риски - формировать стабильный арендный поток - использовать часть помещений под собственный бизнес Планировка и функциональность Основные помещения: - 101,6 кв. м, высота потолка 3,46 м (ранее функционировало кафе - возможен быстрый перезапуск) - 70 кв. м, высота потолка 3,45 м - 35,8 кв. м, высота потолка 5,85 м (идеально под шоурум, спортзал, склад второго уровня) - Офисный блок - 2 кабинета по 12 кв. м Рациональная планировка и высота потолков позволяют гибко адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Технические характеристики - Электричество - 380 В, 50 кВт - Центральный водопровод - Городская канализация - Материал стен - красный кирпич - Перекрытия - железобетонные - Состояние - удовлетворительное (возможность модернизации под концепцию инвестора) Мощности и коммуникации позволяют реализовать проект без серьёзных инфраструктурных ограничений. Потенциал использования Объект подходит под: - торговый центр районного формата - мелко-оптовый магазин - выставочный или шоу-рум центр - кафе / ресторан - спортивный или учебный центр - медицинский центр - сервисный центр, мастерские - коворкинг или многофункциональный бизнес-хаб Инвестиционная привлекательность - Густонаселённый жилой массив - Активный автомобильный и пешеходный трафик - Возможность создания мультиарендного проекта - Перспектива увеличения стоимости после реконцепции - Земельный ресурс 500 кв. м как дополнительная ценность Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход, так и для девелоперов, рассматривающих проект реконструкции с последующей капитализацией.

Продаю готовый бизнес - салон красоты. 4 отдельных кабинета, один большой парикмахерский зал, зона ресепшен и ожидания для клиентов, кухня, 2 санузла, кладовая, а так же предвходная в салон большая зона для декораций, вывески. Большой баннер. В салоне вся укомплектованная мебель для мастеров: парикмахеров/колористов, бровистов/визажистов (4 рабочих места); отдельный кабинет со всей мебелью для мастеров Маникюра/Педикюра; 3 косметологических кабинета (или массажные) со всей мебелью. Так же могу оставить некоторые косметологические аппараты за дополнительную оплату : РФ микроигольчатый, Смас лифтинг, гидровакумный комбайн для чистки и уходовых процедур, Ендосфера и ЛПЖ. Обучу ваших мастеров на этих аппаратах. Салон укомплектован всеми мастерами: на аренду и на %: колористы, парикмахеры, маникюр, педикюр, косметологи, массажисты, мастера перманента, а так же администратор. Большой плюс - мощный генератор соседней клиники, под который мы также подключены! Так что свет без перебоя! Салон находится на 2 этаже ЖК Манхеттена (Черемушки) в идеальной транспортной развязке. Клиенты - жильцы ЖК, и соседних домов, а так же уже постоянные клиенты мастеров. Ваши вложения только в рекламу, аренду ежемесячную и коммунальные. Есть 2 балкона, окна в пол. 3 камеры видеонаблюдения в салоне. 2 телевизора, витрина для продажи косметики в большом зале. В кухне холодильник, микроволновка, чайник, кофе машина, поменяли бойлер на большой 100 л. Возможно оговорить стоимость без аппаратов косметологических. Звоните Все вопросы и видео в телеграмм или по телефону! Продаю в связи с переездом в другую страну.

Продаж фасадного торгового приміщення на вул. Філатова - 193,2 м² Площа: 193,2 м² (1-й поверх - 144,1 м², підвал - 49,1 м²) Розташування: вул. Філатова, активний пішохідний та автомобільний трафік Формат: фасадне комерційне приміщення з окремим входом Переваги: Фасадний вхід додатковий вхід з двору Торговий зал 103,6 м² з хорошою планувальною логікою Централізовані комунікації: опалення, водопостачання, каналізація Потужність електрики - 15 кВт Висота стель - 2,5 м Хороший технічний стан - не потребує капремонту Ідеально під: аптеку, магазин, салон краси, шоурум, офіс, заклад харчування. Уявіть: ваша вивіска - на фасаді, повз проходять тисячі людей щодня, а орендар вже завтра починає платити вам стабільний дохід. Формат “зайшов і працює” - без зайвих вкладень.

Продам комерційне приміщення на вул Сахарова. Комерційне приміщення на 1 поверху (не цоколь) під любий вид діяльності. Можливе додавання мощності. Сан вузол 9 квм, є тамбур 6 кВ. М Можливо придбати з розтерминуванням. Дуже гарна пропозиція на ринку ! Вспійте купувпти.

Продам комерційне приміщення на Заболотного загальною площею 38.5 кв. м, вільного планування, підійде під любий вид діяльності. Висота стелі 4 метри. Облаштована територія комплексу, зони відпочинку, парковочні місця. Поруч є все необхідне для успішного ведення як власного бізнесу так і для оренди. Для перегляду телефонуйте!

Ликвидное и редкое предложение в микрорайоне Черемушки фасадное помещение под любой вид деятельности на самой востребованной улице Филатова с повышенным трафиком очень бойкое и проходные место, с хорошим просматривается фасадом 45м общей площади, двухстороннее, фасад, двор с возможностью пристройки, вложение ваших инвестиций на перспективу приумножить свой капитал. ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ КЛИЕНТУ ТОРГ УМЕСТЕН.