Продаж комерційного приміщення на вул. Гетьмана Мазепи 25, площа 630 кв. м • ID 34793576

Пропонується до продажу сучасний медичний комплекс загальною площею 626, 6 м2. Обєкт розташований у неймовірно вигідній локації поруч з обласною лікарнею, що робить його особливо привабливим для медичного бізнесу та інших видів комерційної діяльності. Земельна ділянка повністю приватизована, має комерційне призначення та знаходиться по периметру будівлі. Будівля побудована у 2021 році та повноцінно розпочала роботу у 2024 році. Проєктування та технічне оснащення обєкта виконані з урахуванням специфіки медичної діяльності, однак приміщення є максимально універсальним і легко може бути адаптоване під різні напрямки бізнесу. Обєкт чудово підійде під приватну клініку, стоматологію, діагностичний центр, лабораторію, реабілітаційний центр, косметологію, бюті-простір, офісний центр, представництво компанії, освітній або сервісний центр та інші види комерційної діяльності. Загальна площа обєкта становить 626, 6 м2. Кожен поверх функціонально розділений на 4 незалежні частини, що дозволяє використовувати приміщення як єдиний комплекс або окремими блоками. Внутрішні простінки цегляні, ненесучі, тому планування можна легко адаптувати під потреби нового власника або орендаря. Однією з ключових переваг обєкта є його автономність. Встановлено 2 газових котли. Кожен поверх розділений на 4 незалежні зони опалення, що дозволяє окремо регулювати температуру та не опалювати приміщення, які тимчасово не використовуються. Виділена електрична потужність становить 30 кВт. Для резервного живлення передбачений генератор потужністю 13 кВт, що забезпечує додаткову незалежність обєкта та стабільну роботу під час перебоїв з електропостачанням. Передбачено міське водопостачання та каналізацію. Є 2 незалежні контури каналізації. Підвальне приміщення має окрему каналізаційну систему, приямок та насос для відкачування води. Обєкт має 3 незалежні припливно-витяжні системи вентиляції. 2 системи розташовані на другому поверсі та 1 у цокольному приміщенні.