Продаж 2 поверхового будинку з ділянкою на 12 соток, 340 кв. м, 7 кімнат, на вул. Орлина • ID 34771773

Будинок 340 м², але другий поверх не введений в експлуатацію, тому за документами площа будинку 170 м². Друга лінія від річки Самара, до річки 2 хвилини. Спокійний район, чисте повітря, елітні будинки, пляж, риболовля. Будинок дуже теплий! Високий цоколь, товщина стін пів метра (ракушняк + пінопласт + цегла). Тепла підлога по всьому будинку. МП-вікна Kommerling двокамерні енергозберігаючі склопакети (3 скла). Є сонячна панель і новий бойлер на 100 л для неї, але наразі панель не підключена. Цегляний паркан по всьому периметру. Є затверджений проєкт червоних ліній. Дах новий у серпні 2026 року поклали бітумну черепицю преміумкласу. Планування 1-й поверх: житловий стан. Практично всі підвіконня виготовлені з натурального каменю граніту та оніксу. передпокій камінна кімната 40 м² (камін із високим ККД, швидко обігріває весь поверх) кухня 21 м² спальня 12 м² санвузол 5 м² 2-й поверх дворівневий. Без внутрішнього оздоблення (після будівельників). Усі комунікації заведені, є тепла підлога. Перший рівень: кімната 40 м² із балконом, Другий рівень: 4 кімнати та ванна кімната. Також можна облаштувати мансардний третій поверх з однією великою кімнатою. Комунікації Електропостачання 380 В. Центральна вода (великий тиск 4 атмосфери) та свердловина (50 м, до граніту). Сливну яму відкачувати не потрібно. Ділянка Великий озеленений двір із хвойними деревами та квітами. Плодовий сад із різноманітними фруктовими та ягідними деревами й кущами: черешні, яблуні, груші, абрикоси, шовковиця, персики, вишні, айва, алича, преміальний сорт кизилу, липа, чорноплідна горобина, фундук, жимолость, ожина, аґрус, смородина, малина, шипшина. Чорнозем завозили машинами. На ділянці: літній майданчик із барбекю; яма для органічних відходів із живими бактеріями; гараж на 2 автомобілі двокімнатний погріб, зроблен зроблений капітально можна використовувати як укриття; двокімнатна майстерня з обладнанням і верстатами для жерстяника. т До центру 20 хвилин на машині