Продажа Дом 260м2 Новоалександровка Братское с бассейном Кристальный

Лучшее, что вы можете найти в Днепре Воплощение стиля, ума и комфорта Этот дом - не просто недвижимость. Это результат высокоинтеллектуального проектирования, архитектурного вкуса, инженерной безупречности и безграничной любви к качеству жизни. Расположенный в престижном пригороде Днепра - с. Новоалександровка, он создавался как дом мечты для семьи, которая ценит технологии, эстетику, приватность и функциональность. Это дом, в который вы влюбляетесь с первого взгляда и не хотите покидать ни на день. Архитектура и площадь • Площадь дома: ~260 м² • Участок: 12,5 соток • Этажность: 2 • Современный хай‑тек, фасад с акцентами, фальцевая немецкая кровля • Конструкция: монолитный железобетон + газоблок + утепление В разработке принимали участие ведущие архитекторы и дизайнеры. Внутреннее пространство сформировано по законам простора, света и премиального удобства. Участок: ландшафт как продолжение интерьера • Авторский ландшафтный дизайн с десятками видов растений, включая эксклюзивные ботанические сорта • Автоматический полив, архитектурная подсветка по всему периметру • Бассейн 12×5 м - с современной системой фильтрации, освещением. • Две террасы: • одна у бассейна • вторая - приватная, с выходом из мастер‑спальни и видом на закаты • Антиобледенение: подогрев всех дорожек, террас, входной группы и парковки • Автоматические ворота, мощное видеонаблюдение по периметру Интерьер: объём, свет, текстура Гостиная: • Высота потолков - около 6 метров • Панорамные окна на весь фасад с видом на бассейн и подсвеченный участок • Вечерами - эффект “витринного уюта”, когда дом светится изнутри, отражаясь в воде • Центральное место занимает функциональный камин с вертикальной загрузкой, который греет не только тело, но и душу. Вся мебель и освещение в доме эксклюзивных брендов, таких как Minotti, Flos и другие. Везде использован крупногабаритный керамогранит 320*130. Кухня: • Отдельно зонирована, с мебелью под заказ и встроенной техникой Miele • Установлена система фильтрации питьевой воды (осмос) • Рабочая поверхность ориентирована так, чтобы готовить с видом на сад Постирочная и прачечная: • Стиральная и сушильная машина Miele • Отдельно - профессиональный сушильный шкаф, который бережно сушит одежду, бельё, обувь, верхнюю одежду, детские вещи • Всё выведено в отдельное техническое помещение, доступное для персонала Планировка: для семьи с пониманием пространства • 4 спальни: • 2 на первом этаже (одна может быть кабинетом) • 2 на втором: • мастер-спальня с отдельной ванной, гардеробами «для него» и «для неё», выходом на террасу • детская спальня со своей ванной комнатой и санузлом • Санузлы - 4+, с дорогой итальянской сантехникой, включая раковины, биде и скрытые инсталляции • Ванная мастер-спальни - это арт-объект из керамогранита 320×130 см - им отделаны стены, пол и душевой модуль. Визуальный эффект - высококлассный спа. Инженерия уровня люкс • Отопление: • Тепловой насос 20 кВт • Газовый котёл в резерве • Тёплый водяной пол по всему дому • Фанкойлы + радиаторные решетки у окон • Вентиляция: • Приточно-вытяжная система • Увлажнение воздуха - по комнатам • Полная смена воздуха в доме - за 30 минут • Вода и ГВС: • Центральное водоснабжение и канализация • Фильтрация на входе • Бойлер >200 л • Емкости-накопители воды в случае отключений • Покрытия: • 1 этаж - итальянский керамогранит (320×130 см) • 2 этаж - австрийская паркетная доска, адаптированная под тёплый пол Автономия и энергосистема • 50 кВт вводная мощность электроэнергии • Аккумуляторная система хранения энергии • Автоматический газовый генератор, подключён к газовой магистрали • Умный дом следит за переключениями и заряжает аккумуляторы по циклу • Даже если света нет 3 дня - в доме всё продолжает работать как обычно, без вмешательства человека. УМНЫЙ ДОМ: Никаких компромиссов Это один из немногих домов в Украине с полной интеллектуальной системой управления: • Климат-контроль по комнатам: температура и влажность - индивидуально • Управление: • отопление, вентиляция, освещение, шторы, розетки, входные группы • бассейн, видеонаблюдение, ворота, домофон • персональные сценарии и ра