Продаж комерційного приміщення на просп. Свободи 8, площа 168 кв. м • ID 34770042

### Продаж комерційної нерухомості в центрі Хмільника 168 м² Продається **2-й поверх комерційної нерухомості загальною площею 168 м²** за адресою: **проспект Перемоги, 8, м. Хмільник, Вінницька область**. **Обєкт розташований в одній із найпривабливіших локацій міста безпосередньо в центрі Хмільника. ** Навпроти знаходиться **Сільпо**, поруч ресторан **«Візит»** та головний санаторій міста. У безпосередній близькості розташовані **річка Південний Буг, міський парк та центральна частина міста**. Поруч є парковка. ### Основні переваги обєкта: * **Площа 168 м²** * **2-й поверх** * **Висота стелі 3, 10 м** * **Два входи/виходи** * Можливе **вільне перепланування приміщення** * За необхідності є можливість облаштувати **окремий вхід** * На даний момент у приміщенні є **2 діючі орендарі** * **Окремі лічильники** на всі комунікації * Електрична потужність **5 кВт** * **Електричне опалення** * Також є **центральне опалення**, яке наразі тимчасово відключене через відсутність необхідності у використанні * У будівлі є вода, є можливість **підведення водопостачання на другий поверх** * Санвузол наразі відсутній, проте є можливість його облаштування * Поруч із обєктом є **парковка** ### Інвестиційна привабливість Обєкт чудово підходить як для **власного бізнесу, так і для інвестиції та подальшої здачі в оренду**. Завдяки площі 168 м², двом входам та можливості вільного перепланування приміщення можна адаптувати під різні види діяльності: **офіси, медичний або косметологічний центр, салон краси, навчальний центр, магазин, представництво компанії, сферу послуг, комерційні кабінети та інші напрямки**. Наявність **двох діючих орендарів** дозволяє розглядати обєкт як готовий інвестиційний актив із можливістю отримання орендного доходу. **Адреса: ** проспект Перемоги, 8, м. Хмільник, Вінницька область. **Деталі, документи та перегляд за телефоном