Будинок 308м2 Києво-Святошинський Софіївська Борщагівка

Ексклюзивний котедж із басейном, сауною та двома будинками у Софіївській Борщагівці Пропонується до продажу просторий заміський комплекс у Софіївській Борщагівці, який чудово підійде для великої сім'ї або двох родин. На приватній земельній ділянці площею 9,34 сотки розташований повноцінний комплекс із двоповерхового котеджу, окремої одноповерхової арт-студії, гаража на два автомобілі та басейну. Загальна площа основних приміщень - 250,4 м², а з урахуванням терас і балкона - 308,4 м². Будинок будувався для себе. Будівництво завершено у 2011 році, з моменту будівництва - один власник. Головна перевага - два повноцінні будинки на одній території Це чудовий варіант для двох родин, батьків і дорослих дітей, сім'ї з гостьовою зоною або для поєднання житла та роботи. На території розташовані: основний двоповерховий котедж - 157,9 м²; тераса котеджу - 26 м²; балкон - 12 м²; окрема одноповерхова арт-студія - 92,5 м²; тераса студії - 24 м²; гараж на два автомобілі - 40,6 м²; басейн 5 × 3 м; паркування ще для чотирьох автомобілів на території. Таким чином, ви отримуєте не просто будинок, а приватний житловий комплекс із окремим приміщенням, яке можна використовувати як другий будинок, гостьовий простір, офіс, творчу студію або автономну зону для іншої родини. Основний котедж Площа - 157,9 м². Двоповерхова будівля з мансардним другим поверхом, виконана з цегли та утеплена мінеральною ватою товщиною 150 мм. Перекриття - залізобетонні. Дах - металочерепиця. Перший поверх має висоту стелі 3 м, другий - від 1,5 до 3,8 м, що створює цікаву мансардну архітектуру та відчуття простору. У вітальні встановлена піч-камін Tulikivi Valkia потужністю 55 кВт - не лише ефектний елемент інтер'єру, а й додаткове джерело тепла. На першому поверсі - керамічна плитка італійського виробництва, на другому - паркетна дошка. Встановлені дерев'яні вікна з двокамерними склопакетами. Арт-студія Окрема одноповерхова будівля площею 92,5 м² із власною терасою 24 м². Студія може використовуватися як повністю автономний житловий будинок для другої родини або як гостьовий будинок. Стіни виконані з газоблоків, дах - металочерепиця. Висота стелі - від 3 до 4,5 м, що додає приміщенню великого об'єму та дозволяє реалізувати різноманітні дизайнерські рішення. В інтер'єрі використані керамічна плитка італійського виробництва та паркет. У студії облаштована власна сауна та встановлений камін. Вікна - металопластикові, з двокамерними склопакетами. Опалення Кожна будівля має власну систему опалення. У котеджі встановлений двоконтурний газовий котел Vaillant. Перший поверх - водяна тепла підлога. Другий поверх - радіатори. Санвузли - тепла підлога. Додаткове джерело тепла - піч-камін Tulikivi Valkia потужністю 55 кВт. В арт-студії встановлений окремий двоконтурний газовий котел Bosch. Опалення студії реалізоване за допомогою водяної теплої підлоги та радіаторів. Додатково встановлений камін. Такий формат дозволяє незалежно регулювати температуру в обох будівлях та не залежати від одного джерела тепла. Комунікації Будинок забезпечений необхідними комунікаціями. Електропостачання - 15 кВт, 3 фази, 380 В. Водопостачання - власна свердловина із системою фільтрації та пом'якшення води. Встановлений канальний кондиціонер Mitsubishi. Для безпеки передбачені охоронна та протипожежна сигналізація, а також система відеоспостереження. Басейн та територія На території облаштований приватний басейн розміром 5 × 3 м. Басейн оздоблений мозаїчною плиткою та копінговим каменем. Встановлена система фільтрації Desjoyaux із соляною установкою, завдяки чому для догляду за басейном не потрібно використовувати хлор у звичному форматі. Територія повністю вимощена бруківкою. Тераси оздоблені керамічною плиткою та натуральним дерев'яним настилом. Відмостка основного котеджу виконана з граніту. В'їзні ворота обладнані електроприводом. Окрім гаража на два автомобілі, на території вільно розміщуються ще до чотирьох автомобілів. Локація Об'єкт розташований у Софіївській Борщагівці, у пішій доступності від міської інфраструктури. До кінцевої зупинки швидкісного трамвая - близько 500 метрів. Поруч знаходять