Продаж комерційного приміщення на просп. Гімназичний 2, площа 504 кв. м • ID 34299618

Продається окрема комерційна будівля загальною площею 504, 0 м² у прохідній міській локації з активним автомобільним та пішохідним трафіком. 400 м від супермаркету DMart, 250 м від прохідної металургійного комбінату, прямо біля транспортного вузла Обєкт має фасадне розташування, декілька функціональних зон, окремі входи, торговельні, складські, офісні та допоміжні приміщення. Підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиційного використання з подальшою здачею в оренду частинами. Основні характеристики Загальна площа будівлі: 504, 0 м² Основна площа: 358, 1 м² Допоміжна площа: 145, 9 м² Земельна ділянка: 13, 75 соток / 1375 м² Поверховість: 2 поверхи Формат: окрема комерційна будівля Будівля має підготовлену інфраструктуру для комерційної діяльності та громадського харчування. Окремо наявні: повний пакет дозвільної документації на діяльність підприємства громадського харчування; власна електрична лінія в ТП потужністю 95 кВт; власна врізка в каналізаційний колектор; підведені основні комунікації; функціональне зонування приміщень; можливість використання будівлі одним власником або поділу на декілька орендних блоків. Обєкт має зручну внутрішню логістику, сходову групу, допоміжні приміщення, санвузли та технічні зони. Це хороший варіант для покупця, який шукає не просто приміщення, а готову комерційну будівлю з землею, комунікаціями та кількома сценаріями використання. Підійде як для підприємця, який планує власний бізнес, так і для інвестора, який хоче створити дохідний обєкт з кількома орендарями. Обєкт може використовуватись під: ресторан, кафе, бар, банкетний зал; магазин, шоурум, торговельний центр локального формату; медичний або діагностичний центр; офіс компанії; навчальний центр; сервісний бізнес; змішаний формат: торгівля + офіс + склад + заклад харчування.