Продаж комерційного приміщення на вул. Героїв Дніпра 31Ф, площа 923.4 кв. м • ID 34429279

Готовий орендний бізнес із стабільним доходом: Офіс + Склад! Комерційний комплекс 923, 4 м². Якірний орендар- Нова Пошта. Пропонується до продажу комерційний комплекс, що складається з офісних приміщень та складського комплексу. Об'єкт уже працює та генерує стабільний орендний дохід завдяки діючим орендарям. Об'єкт в гарному стані, не потребує додаткових інвестицій. Ваші переваги як інвестора: Готовий бізнес без додаткових вкладень - окупність 10 років при завантаженні 80%. - Сформований орендний потік з першого дня володіння. - Надійні та платоспроможні орендарі. - Ліквідна комерційна нерухомість із перспективою зростання вартості. Офісний комплекс: двоповерхова будівля з червоної цегли. На першому та другому поверхах розташовано 21 офісне приміщення - 80% з яких орендовані. Зручне планування, природне освітлення та комфортні умови роблять приміщення привабливими для компаній різного напрямку діяльності. Складський комплекс з надійним орендарем - логістичний оператор на ринку України - "Нова Пошта" Склад: загальна площа S= 395, 4 кв м. обладнаний: двома кран-балками; бетонно-металевою вантажно-розвантажувальною рампою; зручними під'їзними шляхами для вантажного транспорту- асфальт та бетонні плити. Наявність на території відділення та складу «Нової Пошти» значно підвищує цінність об'єкта для інших орендарів, особливо компаній сфери торгівлі, e-commerce та логістики. Однією з ключових переваг є зручна логістика та швидкий доступ до основних транспортних артерій. Поруч проходить автомобільна траса Н08 Київ- Дніпро- що забезпечує комфортне транспортне сполучення та зручність для ведення бізнесу: До Київа- 75 км До Черкас- 100 км Комунікації: ЕЕ- 15 Квт з можливістю збільшення Газ підведений до об'єкта. Центральний водопровід Центральна каналізація Опалення: твердопаливний та газовий котли. Ділянка: Площа 29 соток, призначення 11.11.02- землі промисловості, діючий Договір оренди з переважним правом подовження. Територія комплексу закрита, доглянута та