Продаж 1к квартири 46.7 кв. м на вул. Ахматової Анни 9/18 • ID 34787202

Стильна та повністю готова до проживання 1-кімнатна квартира на Позняках вул. Анни Ахматової, 9/18. Площа 46, 7 м², 6 поверх цегляного будинку. У 2025 році виконано повний капітальний ремонт із заміною електропроводки, сантехнічних комунікацій та оздоблення. Квартира повністю мебльована та укомплектована побутовою технікою можна одразу заїжджати та жити без додаткових витрат. Квартира підходить як для власного проживання, так і як готовий інвестиційний обєкт: підтверджена історія довгострокової оренди; квартиру було здано взимку протягом одного місяця за $500/міс.; орендар проживав 1, 5 року; розрахункова дохідність 6, 3% річних; після виїзду орендаря квартиру повністю привели до первісного стану: стіни перекрашені, квартира готова до нового заселення; за запитом можу надати договір попередньої оренди / підтвердження орендної ставки; можу проконсультувати нового власника щодо повторної здачі квартири; після продажу залишу фарбу та зразки використаних матеріалів, щоб за потреби можна було легко освіжити ремонт або виконати локальні косметичні роботи; від власника, без комісії для покупця. Будинок: цегляний будинок; консьєрж; відремонтований підїзд; велика парковка біля будинку; укриття поруч із підїздом; під час відключень електроенергії зберігаються вода та опалення; планується встановлення акумуляторних батарей для живлення ліфта та зон загального користування. Комунальні платежі орієнтовно 1 250 грн влітку та 2 200 грн взимку. Інфраструктура метро «Позняки» близько 20 хвилин пішки; River Mall у пішій доступності; АТБ, аптека та Нова пошта безпосередньо в будинку; продуктовий ринок; Spt Life; озера та зони відпочинку; ліцей 303 близько 13 хвилин пішки Розглянемо покупців за державними програмами та житловими сертифікатами: єВідновлення, Держмолодьжитло та інш. Документи готові до угоди. Один власник. Обтяжень немає.