Продаж 2 поверхового будинку з опаленням і ділянкою на 4.2 сотки, 297 кв. м, 9 кімнат, на шосе Тираспільське • ID 34512865

# Капітальний будинок 297 м² із комерційним потенціалом на фасаді траси | Хлібодарське (межа Одеси) Продається капітальний двоповерховий будинок загальною площею 297 м² (по 99 м² на кожному рівні) з повноцінним підвалом та земельною ділянкою 4, 2 сотки. **Розташування** смт Хлібодарське, одразу через дорогу від межі Одеси. Фасад виходить на жваву трасу, навпроти знаходиться будівельний ринок «Анжеліка». Два окремі виїзди на трасу та у внутрішню частину селища. # Основні переваги Будинок для комфортного проживання та ведення власної справи. Перший поверх і підвал чудово підходять під магазин, офіс, склад, майстерню або сервісний центр. Вигідне фасадне розташування з високим комерційним потенціалом. #Характеристики * Введений в експлуатацію у 2007 році. * Підвал блоки ФБС. * 1 поверх кримський ракушняк. * 2 поверх газобетон. * Залізобетонні перекриття, перший поверх посилені. * Висота стелі 2, 82, 9 м. * Будинок утеплений мінеральною ватою, виконані паро- та гідроізоляція, фасад оздоблений сайдингом. * Двосхилий дах нещодавно перекритий, є технічний вихід для обслуговування. Комунікації * Газ. * Двоконтурний газовий котел. * Радіаторне опалення. * Бойлер. * Гідрофор та накопичувальна ємність для води. * Трифазне електропостачання (СІП-16). * Стабілізатор напруги на кожну фазу. * Повністю оновлена мідна електропроводка (46 мм²). * Підвальне приміщення оснащено проиточно-витяжною системою високої продуктивності Планування **Перший поверх** приміщення для комерційного використання. **Другий поверх** кухня, вітальня-їдальня, дві спальні, ванна кімната. **Підвал** повноцінний поверх для складу, майстерні або господарських потреб, розташована котельня, вузол водопыдготовки. Ділянка - 4, 2 сотки. - Асфальтований майданчик перед будинком. - Двоє воріт, передні з електроприводом та дистанційним керуванням. Надійний капітальний будинок із чудовим розташуванням, який поєднує комфортне проживання та можливість розвитку власного бізнесу.