Будинок 105 м² з критою терасою 30м2+ гостьовий будинок на 8 сотках біля лісу, с. Мила

Продається новий сучасний одноповерховий будинок у престижному та затишному передмісті Києва - селі Мила. Побудований з використанням високоякісних матеріалів. На ділянці також розташований окремий гостьовий будинок із повністю підведеними комунікаціями. Площа ділянки: 8 соток. Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (прописка) Інфраструктура під'їзду: Повністю асфальтований підʼїзд, обжита та заселена жила вулиця (гарні сусіди, навколо немає активних брудних будівництв). Екологія: Всього до 300 метрів до хвойного лісу - ідеальне місце для прогулянок та свіжого повітря щодня. ПАРАМЕТРИ ТА ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ Загальна площа будинку: 105 м² Житлова площа: 43.96 м² Кількість кімнат: 3 окремі затишні житлові спальні. Серце будинку: Простора кухня-вітальня площею 23.9 м². Головна перевага: Прямий вихід із кухні-вітальні на велику криту терасу розміром 10 х 3 метри (30 м²) - ідеальна лаунж-зона для відпочинку на свіжому повітрі. Комфорт: 2 повноцінні санвузли, містка гардеробна кімната та окреме технічне приміщення для обладнання. ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ (с. Мила) Зручна логістика: Швидкий виїзд на Житомирську трасу. До метро «Житомирська» - всього 15-20 хвилин на авто. Все поруч: супермаркети («МегаМаркет», «Фора»), ресторани, дитячі садки, школи, аптеки. НАДІЙНИЙ КОНСТРУКТИВ (Будувалося як для себе) Фундамент: Капітальна стрічка (глибина 100 см), арматура 12 мм (8 прутів по колу) + армована плита 15 см із вже розведеною каналізацією. Стіни: Енергоефективний газоблок 30 см, внутрішні перегородки - газоблок 10 см. На маленьких вікнах та дверях встановлені залізобетонні перемички. Сейсмопояс: По всьому периметру залитий міцний армопояс 20х30 см (арматура 10 мм). ДАХ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ Покрівля: Преміальний фальцевий дах із водовідведенням безпосередньо в дренажну систему. Підшива - якісний металевий софіт. Утеплення стін: Екструдований пінополістирол (екструдер) 50 мм. Оздоблення - перетяжка сітки з клеєм (готово під фінішну штукатурку/фарбування).Утеплення перекриття: Дерев'яне перекриття, утеплене товстим шаром базальтової мінвати 200 мм. Вікна та двері: Енерзозберігаючі вікна WDS. Надійні метало-МДФ двері на 3 контури ущільнення (наповнення - мінвата), колір RAL 7024 ПОТУЖНІ КОМУНІКАЦІЇ (Заведені в обидва будинки) Електрика: 21 кВт! Силовий кабель 5х16 прокладений від лічильника до основного та гостьового будинків. Встановлено двотарифний лічильник «день/ніч». Водопостачання: Свердловина ~47 м, глибинний насос, гідроакумулятор на 100 л та автоматика. Вода заведена в обидві будівлі. Каналізація: Два окремі автономні септики. Для основного будинку - 2 ями по два кільця (діаметр 2м). Для гостьового будинку - 2 ями по два кільця (діаметр 2м) БЛАГОУСТРІЙ ТА ТЕРИТОРІЯ Паркан: Капітальний по всьому периметру ділянки. Фундамент, стовпчики, оздоблені натуральним гранітом, заповнення - чорний металопрофіль 0.5 мм. Ворота: Відкатні (4 метри) + хвіртка. Зроблені всі закладні та прокладені кабелі під автоматику воріт і хвіртки. Бетонні роботи: Бетонне паркомісце під одне авто, правильне відмощення навколо будинку, бетонні доріжки та ґанок. Будинок повністю готовий до фінішного внутрішнього та зовнішнього оздоблення, що дозволить покупцеві втілити власний дизайнерський задум без переробок чужого ремонту. Продаж без комісії для покупців! Зателефонуйте або напишіть у повідомлення, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд у зручний час! В звʼязку з поганим мобільним звʼязком- краще пишіть/ телефонуйте в вайбер/ ватсап/ телеграм!