Оренда Комерція 556 м² у Будинку Профспілок | Фасад | Open Space | Майдан Незалежності

Оренда ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ 556,5 М² У БУДИНКУ ПРОФСПІЛОК - МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ Пропонується на оренду нежитлове комерційне приміщення площею 556,5 м² у Будинку Профспілок, у самому центрі Києва - Майдан Незалежності. 1 поверх, окремий фасадний вхід, великий Open Space 484,1 м² та можливість збільшення електричної потужності до 80 кВт. Одна з головних переваг об'єкта - впізнавана центральна локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком. На зовнішній частині фасадної групи є можливість встановлення вивіски, що особливо важливо для бізнесу, орієнтованого на клієнтський потік. 556,5 М² - ВЕЛИКИЙ OPEN SPACE У ЦЕНТРІ КИЄВА Загальна площа приміщення - 556,5 м². Основний простір: • Open Space - 484,1 м² • додаткове приміщення - 31,5 м² • додаткове приміщення - 32,7 м² • підсобне приміщення • санвузол • доступ до підвального приміщення Відкрите планування дозволяє адаптувати площу під конкретний формат бізнесу та сформувати необхідну кількість функціональних зон. 1 ПОВЕРХ + ОКРЕМИЙ ФАСАДНИЙ ВХІД Приміщення розташоване на першому поверсі Будинку Профспілок та має фасадний вхід. Фасадна група була оновлена після реконструкції будівлі. Передбачена можливість розміщення зовнішньої вивіски на фасаді, що забезпечує додаткову видимість бізнесу в одній із найбільш впізнаваних локацій столиці. OPEN SPACE 484,1 М² - МОЖЛИВІСТЬ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ Основна частина приміщення являє собою великий відкритий простір площею 484,1 м². Наявне підсобне приміщення відокремлене перегородками з газобетону, тому за необхідності конфігурацію простору можна змінити. Другий поверх відділений від основного приміщення газобетонною перегородкою та наразі не має прямого доступу з першого поверху. Технічно можливе встановлення додаткових дверей для організації пожежного виходу або реалізації іншого варіанту планування. ЕЛЕКТРИЧНА ПОТУЖНІСТЬ ДО 80 КВТ Наразі доступна електрична потужність становить орієнтовно 10-20 кВт. За необхідності є можливість збільшення потужності до 80 кВт, що суттєво розширює можливі сценарії використання комерційного приміщення. Постачальник електроенергії - ДТЕК. КОМУНІКАЦІЇ ВЖЕ ЗАВЕДЕНІ У приміщенні передбачені основні інженерні комунікації: • електропостачання • окремий лічильник електроенергії • водопостачання • теплопостачання • виводи під санвузол • санвузол • можливість підключення до загальнобудинкової системи вентиляції Водопостачання - Київводоканал. Під стелею між першим та другим поверхами прокладені труби системи опалення. СТАН ПІСЛЯ БУДІВЕЛЬНИКІВ - МОЖНА АДАПТУВАТИ ПІД ВЛАСНИЙ ФОРМАТ Приміщення передається без готового комерційного ремонту. Виконано шпаклювання стін. Для покупця це можливість не витрачати кошти на демонтаж чужого інтер'єру, а одразу реалізувати власний проєкт відповідно до концепції майбутнього бізнесу. Об'єкт можна розглядати під: • представницький офіс або головний офіс компанії • шоурум • магазин / ритейл • сервісний центр • медичний або косметологічний центр • спортивний або wellness-простір • виставковий простір • клієнтський центр • інший формат комерційного використання відповідно до технічних можливостей та погоджень БУДИНОК ПРОФСПІЛОК - МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ Головна цінність об'єкта - локація в самому центрі Києва. Будинок Профспілок розташований безпосередньо на Майдані Незалежності - одній із найбільш впізнаваних та відвідуваних локацій столиці. Центральне розташування забезпечує зручний доступ для клієнтів, співробітників та партнерів, а фасадне розміщення дозволяє використовувати впізнаваність самої будівлі. ВАЖЛИВА ТЕХНІЧНА ІНФОРМАЦІЯ • загальна площа за техпаспортом - 556,5 м² • до загальної площі входить 1/2 площі сходової клітини пожежного виходу - 4,25 м² із 8,5 м² • власних паркомісць немає • встановлення літнього майданчика не передбачено • пільгові тарифи на комунальні послуги відсутні • можливе встановлення фасадної вивіски Об'єкт варто розглядати тим, хто шукає комерційне приміщення на Майдані Незалежності, продаж комерції в центрі Києва, фасадне приміщення на 1 поверсі, нежитлове приміщення 500+ м², великий Open Space у центрі Києва або комерційне приміщення в Будинку Профспілок.