Продаж 9к квартири 523 кв. м на вул. Олеся Гончара 55 • ID 34675216

Продаж двох дворівневих апартаментів 523 м² у сталінці, вул. О. Гончара 55 Шукаєте унікальну нерухомість у серці Києва? Пропонуємо ексклюзивний лот два дворівневих апартаменти загальною площею 523 м² (323.5 м² та 199.5 м²) на 56 поверхах престижного будинку-сталінки 1945 року на вул. О. Гончара, 55. Повна зайнятість верхніх поверхів, високі стелі, автономія та локація біля Золотих Воріт ідеальний вибір для розкішного життя, бізнес-проєктів чи інвестицій із високою дохідністю! Основні характеристики Лот: Два апартаменти 523 м² Загальна площа: 523 м² (323.5 м² 199.5 м²). Апартаменти 323.5 м²: Площа: 323.5 м² (житлова: 252.5 м², кухня: 35.3 м²). Планування: 1-й рівень: Вітальня (40.1 м²), кухня-їдальня (35.3 м²), кабінет (16.2 м²), гостьовий санвузол. 2-й рівень: 3 спальні, вітальня, ванна кімната, сауна, автономна котельня. Особливості: Дровяний камін із мармуровим порталом. Апартаменти 199.5 м²: Площа: 199.5 м² (житлова: 89.3 м², кухня: 20.9 м²). Планування: 1-й рівень: Вітальня (38.9 м²), кухня-їдальня (20.9 м²), гостьовий санвузол, коридор (10.2 м²). 2-й рівень: Вітальня (35.5 м²), спальні (17.5 м², 32.9 м²), гардеробна (6.6 м²), ванна (18.2 м²), сауна (5.6 м²), котельня (2.9 м²). Поверх: 56-й із 6 (апартаменти повністю займають верхні поверхи). Стан: Чорнові роботи завершені (замінені комунікації, мідна розводка, вирівняні стіни, лічильники). Висота стелі: 3.3 м (1-й рівень), 4.5 м (2-й рівень). Розташування: вул. О. Гончара, 55, Шевченківський район. Переваги апартаментів та будинку Ексклюзивність лоту: Унікальна можливість придбати весь верхній поверх сталінки 523 м² для створення грандіозного житлового чи комерційного простору. Ідеально для великої родини, резиденції, апарт-готелю чи офісу преміум-класу. Історичний центр: 57 хв пішки до Золотих Воріт, Володимирського собору, Ботанічного саду. Поруч Чкаловський сквер, ТЦ «Україна», велотрек, цирк, ресторани, цілодобовий супермаркет. Метро «Золоті Ворота» та «Університет» у пішій доступності. Якість сталінки: Товщина стін 0.8 м чудова тепло- та звукоізоляція. Нова покрівля: 30 см утеплення, гідроізоляція, металочерепиця. Нові перекриття з монолітного залізобетону (30 см). Ліфт, закритий двір, вїзд через шлагбаум. Розкішні особливості: Повна автономія: власні котельні для опалення та гарячої води. Сауни в обох апартаментах для релаксу. Камін із мармуровим порталом у квартирі 323.5 м². Готовність до завершення: Чорнові роботи виконані, документи на право власності готові. Ідеально для створення дизайнерського ремонту. Чому це ваш ідеальний вибір? Рідкісна пропозиція: Володіння цілим поверхом у сталінці унікальна можливість у центрі Києва. Інвестиційна привабливість: Ціна 2300 USD/м² вигідна для елітної локації, високий потенціал для оренди чи перепродажу. Масштаб і комфорт: 523 м² із високими стелями, саунами та автономією для розкішного життя чи бізнесу. Статус: Життя в культурному центрі поруч із памятками та інфраструктурою. Гнучкість: Основний акцент продаж обох апартаментів разом, але можлива покупка окремо (323.5 м² або 199.5 м²). Умови продажу Ціна: Загальний лот (523 м²) : 2300 USD/м² (~1 202 900 USD). Окремо: 323.5 м² (744 050 USD) або 199.5 м² (458 850 USD). Можливий торг. Перегляд: За попередньою домовленістю, документи готові. Не пропустіть унікальну пропозицію! Два дворівневих апартаменти загальною площею 523 м² на вул. О. Гончара 55 це ваш шанс створити розкішний простір чи вигідну інвестицію в історичному центрі Києва. Телефонуйте або пишіть прямо зараз, щоб організувати перегляд і реалізувати ваші амбіції! # A 1 6 1 9 2