КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 104 м² при центральній дорозі в'їзду в місто Ужгород / БЕЗ КОМІСІЇ / МІНІМАЛЬНІ ПОДАТКИ /

Продаж комерційного приміщення 104 м² з готовим ремонтом | Фасад | В'їзд в Ужгород Продається сучасне комерційне приміщення загальною площею 104 м², розташоване на першому поверсі нового триповерхового житлового будинку клубного типу. Об'єкт знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Патруса Карпатського, 11А, при центральній дорозі на в'їзді до міста. Це одна з найкращих локацій для ведення бізнесу завдяки високому автомобільному трафіку, чудовій видимості та зручному під'їзду. # Основні переваги об'єкта - Загальна площа - 104 м² - Перший поверх нової сучасної будівлі - Фасадне кутове приміщення - Два окремі фасадні входи та один додатковий вхід збоку - За потреби приміщення легко можна розділити на два повністю автономні комерційні приміщення з окремими входами. # Технічні характеристики • Потужність електромережі - 10 кВт • Висота стелі - 4 м, після монтажу декоративної стелі - 3,5 м • Сучасна декоративна стеля типу «Грільято» з LED-освітленням • Інверторна канальна спліт-система кондиціонування (охолодження та обігрів) • Шість внутрішніх камер відеоспостереження • Санвузол • Складське приміщення • Велика парковка для клієнтів із відеоспостереженням # Ідеально підходить для: • офісу компанії • юридичної або адвокатської практики • агентства нерухомості • банку чи фінансової установи • медичного центру • лабораторії • стоматологічної клініки • косметології • салону краси • аптеки • кав'ярні • продуктового магазину • крафтового магазину • логістичної компанії • будь-якого іншого виду комерційної діяльності # Інвестиційна привабливість Об'єкт чудово підходить як для ведення власного бізнесу, так і для здачі в оренду з отриманням стабільного пасивного доходу. Наразі приміщення успішно використовується під зоомагазин Animal ZooZi House та, за домовленістю, може продаватися разом із діючим бізнесом. # Вартість 176 000 $ США 1 692 $/м² # Можливий аргументований торг. Приміщення перебуває у власності понад три роки, тому податкове навантаження при продажу є мінімальним. Продаж здійснюється за участю сертифікованого фахівця з нерухомості. Для покупця додаткових податків при купівлі цього об'єкта немає. Надаємо повний професійний супровід угоди - від першої консультації до передачі права власності. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та запису на перегляд. Богдан Лазур Сертифікований фахівець з нерухомості 05*********11 Доступний у Viber та WhatsApp.