Продаж авторського будиноку 248 м² | 6 соток | Шотландський стиль | Камін, сауна | 10 хв до м. Житомирська

**Продаж ексклюзивного авторського будинку у шотландському стилі | 248 м² | 6 соток** Пропонується до продажу просторий двоповерховий будинок з мансардним поверхом, виконаний за індивідуальним авторським проєктом у стилі шотландської заміської архітектури. **Загальна площа - 248 м², житлова - 145 м², ділянка - 6 соток. ** У будинку 7 кімнат, передбачено паркування для 2 автомобілів. Будинок будувався для комфортного цілорічного проживання з особливою увагою до надійності конструкцій та енергоефективності. ### Планування **1-й поверх: ** * кухня 20 м²; * простора вітальня з діючим каміном; * спальня; * санвузол; * сауна; * вихід до гаража. **2-й поверх: ** * гостьова спальня з балконом; * 2 спальні; * 2 санвузли; * кабінет/майстерня з виходом на мансардний поверх. **Мансарда: ** * просторий додатковий простір, облаштований тенісним столом. ### Технічні характеристики Будинок зведений за технологією **«Термодім»**: монолітні залізобетонні стіни з незнімною пінополістирольною опалубкою та зовнішнім облицюванням цеглою. Така конструкція забезпечує високу міцність і хорошу теплоізоляцію будинку. На першому поверсі облаштована **водяна система теплої підлоги**, що забезпечує комфорт та дозволяє оптимізувати витрати на опалення. Встановлено газовий котел, який може працювати навіть за відсутності електроенергії - передбачено акумулятор та генератор. Є повноцінний діючий камін. Будинок обладнаний охоронною сигналізацією. ### Локація Одна з ключових переваг - **швидкий доступ до Києва**. До метро **«Житомирська» - близько 10 хвилин автомобілем або громадським транспортом**. До будинку веде асфальтована дорога, територія закрита від стороннього автотранспорту. **Цікавий варіант для тих, хто шукає просторий приватний будинок з характером, продуманою конструкцією та комфортом заміського життя - без необхідності далеко виїжджати за межі Києва. ** A 2 2 7 3 7