Продам комерційне приміщення 77,1 м² у центрі Миколаєва | кут Захисників Миколаєва / Павла Скоропадського

Продам комерційне приміщення 77,1 м² у центрі Миколаєва | Захисників Миколаєва / Павла Скоропадського Продаж нежитлового комерційного приміщення площею 77,1 м² у самому центрі Миколаєва. Кутове розташування - перетин вул. Захисників Миколаєва (колишня Декабристів) та вул. Павла Скоропадського (колишня Адмірала Макарова). Приміщення розташоване на цокольному/напівпідвальному рівні. Кутове розташування та виходи у напрямку двох вулиць забезпечують зручний доступ і хорошу видимість об'єкта. Основні характеристики: загальна площа - 77,1 м² нежитловий фонд кутове розташування виходи з боку двох вулиць частково виконаний ремонт висота стелі - близько 3-3,2 м електричне опалення газ відсутній вода та каналізація санвузол електрична потужність - 5-6 кВт хороші під'їзні шляхи парковка безпосередньо навпроти приміщення є можливість розміщення реклами/вивіски біля входу є невелика прилегла ділянка, яку можна розглядати під літній майданчик за умови відповідних погоджень Підходить для різних видів бізнесу Приміщення можна використовувати під офіс, салон краси, студію, магазин, шоурум, кабінет, агентство, навчальний центр, сервісний бізнес та інші комерційні напрямки. Цікава можливість для власного бізнесу та інвестиції Є можливість функціонально розділити приміщення на дві окремі частини. Наприклад, одну частину використовувати для власного бізнесу, а другу - здавати в оренду та отримувати додатковий щомісячний дохід. Також власником розглядався варіант облаштування окремого входу з боку вул. Павла Скоропадського (колишня Адмірала Макарова), що потенційно дозволить організувати два самостійні комерційні приміщення. Такий формат особливо цікавий для підприємця, який хоче працювати у власному приміщенні та одночасно отримувати дохід від оренди його частини, або для інвестора, який планує здавати приміщення в оренду. Продаж / оренда Власник розглядає як продаж, так і оренду. Вдале поєднання центральної локації, кутового розташування, площі 77,1 м² та можливості адаптувати приміщення під різні бізнес-задачі. Перегляд - за попередньою домовленістю.