ПРОДАЖ 3-км. КВАРТИРИ 105,8 м² - 1 поверх / тераса / клумба / паркомісце - ЖК "Вербний"/ ПЕРЕУСТУПКА / єОселя / Вигідна ціна

Простора квартира 105,8 м² із власною терасою, земельною ділянкою та паркомісцем | ЖК «Вербний», Ужгород Квартира для тих, хто хоче максимум простору, приватності та відчуття власного будинку - у форматі сучасного житлового комплексу. Перший поверх, власна тераса, земля під озеленення та панорамний вид на місто. ЖК «Вербний» розташований на пагорбі Ужгорода, завдяки чому навіть з першого поверху відкривається гарний вид на місто, а квартира залишається світлою та затишною. # Локація : м. Ужгород, р-н БАМ пров. Вербний, 8 Приватний житловий сектор - тиша, спокій та комфортне сусідство. # Загальна інформація : - ЖК «Вербний», Бізнес - клас - Клубний триповерховий будинок - Будинок введено в експлуатацію у 2023 році # Поверх та ключові переваги : - 1 поверх - Власна відкрита тераса площею 7,2 м² - Земельна ділянка біля тераси для зелених насаджень - Окремий вхід з вулиці безпосередньо до квартири - Власне паркомісце перед квартирою - Панорамний вигляд на місто завдяки розташуванню ЖК на пагорбі - Перевага надається готівковій формі розрахунку, частково можлива й безготівкова. # Планування та площі (згідно експлікації) : Загальна площа квартири - 105,8 м², у тому числі: - Передпокій-коридор - 13,4 м² - Гардеробна - 3,5 м² - Гардеробна - 3,9 м² - Перша житлова - 14,5 м² - Вітальня - 16,1 м² - Кухня - 5,5 м² - Друга житлова кімната - 31,4 м² - Ванна кімната - 5,1 м² - Комора - 5,2 м² - Тераса - 7,2 м² Житлова площа - 62,0 м² Допоміжні приміщення - 43,8 м² # Функціональні можливості : - Просторе планування, яке легко адаптувати під власні потреби - Можливість організувати кухню-студію з додатковим вікном (забудовник виконає виріз у бетонній стіні за бажанням нового власника) - Формат «квартира + земля» - ідеальний баланс між містом і приватністю # Конструктив та технічні характеристики : - Стіни - керамічна червона цегла, товщина 40 см - Якісно зроблена гідроізоляція стін - Утеплення - мінеральна вата 10 см - Висота стель - 2,90 м - Стіни поштукатурені під чистове оздоблення - Чорнова стяжка підлоги # Комплектація : - Енергозберігаючі вікна VEKA, 7-камерний профіль, 3 склопакети - Вхідні протиударні двері з МДФ-накладками - Домофон у квартирі - Відеодомофон у під'їзді # Комунікації : - Центральне водопостачання та каналізація - Система підвищеного тиску води - Індивідуальне електричне опалення - Потужність - 12 кВт - Двотарифні лічильники день/ніч - Виконано розведення електрики та інтернету # Територія ЖК : - Відкрита територія - Паркомісця для мешканців та гостей - Благоустрій території від забудовника (бруківка вже на території) # Інфраструктура : - Поруч УжНУ - До центру міста - до 5 хвилин на авто - У пішій доступності: ТЦ «Дастор», магазини, садок, аптеки, кав'ярні, зупинка транспорту # Ціна : - 1 100 $ за м² - Загальна вартість - 116 380 $ США # Можливий продаж за програмами : - єОселя 3-7 % - єВідновлення - Постанова КМУ № 280, №219 # Іпотека : - Ощадбанк - ПриватБанк - Укргазбанк # Огляд квартири : Показ у зручний для вас час за попередньою домовленістю. # Умови співпраці : - Продаж за участю сертифікованого спеціаліста з нерухомості - Комісія покупця - 1 % Телефонуйте або пишіть у Viber / WhatsApp / Telegram Богдан Лазур Сертифікований фахівець з нерухомості Буду радий вашому зверненню.