Продаж 2 поверхового будинку з ділянкою на 15 соток, 372 кв. м, 3 кімнати, на Михайла Мотри • ID 34645281

Продається ексклюзивний комплекс нерухомості у місті Тячів, що складається з діючого комерційного об'єкта та приватного житлового будинку. Пропозиція є готовим інвестиційним рішенням для ведення ресторанного бізнесу з можливістю одночасного комфортного проживання або отримання додаткового доходу від здачі житла в оренду. Комерційна частина комплексу являє собою двоповерхову будівлю загальною площею 267 кв. м, розташовану на приватизованій ділянці 4 сотки. Наразі приміщення успішно функціонує як повністю обладнаний заклад громадського харчування. Інтер'єр залів виконаний у сучасному стилі, приміщення укомплектовані всіма необхідними меблями. Для підтримки комфортного мікроклімату встановлено два кондиціонери. Робоча зона кухні оснащена професійним обладнанням для безперебійної роботи закладу. На прибудинковій території облаштована простора крита літня тераса для прийому гостей. Додатково до комерції пропонується двоповерховий житловий будинок площею 105 кв. м. Житловий об'єкт розташований на великій ділянці площею 11 соток, що забезпечує приватність та відкриває широкі можливості для ландшафтного облаштування двору. Планування будинку включає три житлові кімнати, що ідеально підійде для розміщення родини власника або для персоналу закладу. Технічне забезпечення комплексу спроєктовано з урахуванням високих навантажень та зручності обліку ресурсів. До об'єкта підведено газопостачання та електроенергію. Для чіткого контролю витрат передбачено грамотний розподіл електромережі: встановлено три окремі лічильники (два побутові для житлового будинку та один комерційний для ресторану). Водопостачання здійснюється автономно через власний колодязь. Система водовідведення складається з трьох незалежних септиків, які гарантують надійне обслуговування обох будівель. Об'єкт повністю готовий до експлуатації та не потребує додаткових капіталовкладень для старту роботи. Це чудова можливість придбати високорентабельний актив із налагодженими робочими процесами. Агенція нер