Продаж Будинку 170 м² Підгірці (купити дім біля Ходосівка, Козин)

Продається двоповерховий котедж - "Etna" (170 м²) - Котеджне містечко бізнес-класу Piemont в с. Підгірці, Обухівський р-н. Це ваша можливість отримати абсолютно новий, щойно збудований дім у КМ, зафіксувавши ціну сьогодні. Термін будівництва до стану "під ремонт" - всього 6 місяців, при цьому будівництво йде за вашим пріоритетом, незалежно від черги. Будуємо так, щоб вам не довелось перероблювати. Все підтверджено офіційними сертифікатами якості та найкращими європейськими матеріалами. - Ключові параметри, які говорять самі за себе: - Площа будинку: - 170 м² - (3 спальні + окремий кабінет на першому поверсі). - Власна ділянка: - від 6 до 12 соток (у приватній власності, не в оренді! ). - Статус: Будівництво 6-8 місяців. Бронюйте зараз за старою ціною! - Ціна: від 314 000 $ (спеціальна пропозиція на перший будинок з 2гої черги, адже закупити матеріали рік тому, і на один будинок робимо знижку, ваша вигода 17 300 $). - Опалення взимку: ~2000 грн/міс. Це реальність завдяки преміум-технологіям. - Розташування: с. Підгірці, 4 км від траси по ідеальній дорозі. Тихо, без пилу та шуму. - Безпека: Закрита територія, охорона 24/7, 48 камер відеоспостереження. - Чому цей будинок - найкраща інвестиція у ваш комфорт? Ми знаємо, як важливо, щоб дім був не просто стінами, а фортецею, яка економить ваші гроші та дарує спокій. - 1. Енергоефективність класу "А" (це офіційно, є сертифікат) : - Опалення: Німецький тепловий насос Vaillant "повітря-вода". Це не електричний котел, а технологія, що дає тепло за мінімальних витрат. Ми додали каскадний котел, щоб збільшити ресурс теплонасосу до 20-25 років. - Керується все з телефону. - Додаток перевірений і адаптований до України (офіційна підтримка та гарантія). - Стіни: Повнотіла червона цегла (380 мм) + 150 мм мінеральної вати. Дім дихає, зберігаючи тепло взимку та прохолоду влітку. - Вікна: Алюмінієві "теплі" профілі KMD (Німеччина) з двокамерними склопакетами, заповненими аргоном. Монтаж за технологією "теплого шва" (Soudal), що унеможливлює протяги. - Дах: Фальцева покрівля ThyssenKrupp (Німеччина) з гарантією 25 років. Утеплення - 250 мм мінвати (майже скрізь на ринку утеплення 150 мм). - Герметичність: Кожен дім проходить перевірку 100% Blower Door Test. Ми гарантуємо відсутність прихованих щілин. - 2. Преміальні матеріали, які прослужать десятиліття: - Фасад: Вентильований, з чеською керамогранітною плиткою Lassel-Rako. Не вигорає, не потребує догляду. - Тераса (18.56 м²) : Справжня термодошка з Фінляндії (Lunawood), а не український аналог. Гарантія 20 років. - Фундамент: Монолітний, на 5-метрових сваях, утеплений екструдованим пінополістиролом. - 3. Кришталева юридична чистота та прозорість: - Всі документи в наявності: - цільове призначення землі, дозвіл на будівництво, технічні паспорти. Ми готові показати кожен папірець. - ПРЯМИЙ ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. - Власна керуюча компанія, - яка дбає про чистоту, охорону та справність усіх систем. - Планування: кожен метр для вашого комфорту Висота стель від 3 до 4 метрів! I поверх: - Кухня-студія: 33.4 м² - Спальня: 17.73 м² - Окремий кабінет: 9.74 м² (ідеально для віддаленої роботи) - Санвузол: 4.6 м² - Технічне приміщення/котельня: 7.45 м² - Передпокій: 9.42 м² - Тераса: 18.56 м² - Інвентарна: 4.81 м² - Тамбур: 2.94 м² - Ганок 5.05 (рахуємо як 1.5) м² II поверх: - Спальня: 11.52 м² - Спальня: 15.3 м² - 2 санвузли: 4.5 м² та 4.23 м² - 2 гардеробні кімнати: - 5.35 м² та 2.56 м² - Просторий коридор: 14.75 м² - Що вже входить у вартість (Базова комплектація) : - Земельна ділянка у власності. - Готовий будинок з фасадом, покрівлею та вікнами. - Тепловий насос Vaillant та каскадний електрокотел Protherm. - Підведені 15 кВт електрики (від 2-х незалежних підстанцій). - Індивідуальна свердловина 60 м (сеноманський горизонт). - Система біоканалізації "Зелена Скеля" (без потреб в електриці. 12 років гарантія, 33 Вт/год). - Тепла підлога по всьому будинку. - Облаштована котельня. - Ландшафтний дизайн з автополивом. - Готова тераса з фінської термодошки. - Парковка на 2 авто. - Огорожа ділянки. - Система "Розумний дім". - Повна система бе