Будинок Passive house з цегли 178 м2 ремонт генератор 9 соток Петропавлівська Борщагівка 2 км Київ поруч Чайки Софіївська Борщагівка

с. Петропавлівська Борщагівка, 2 км Київ, біля ліцею. Якісний будинок ПесівХаус з ремонтом 178 м2 з терасою. Ділянка 9 соток. Є генератор. Газ заведуть. Енергоефективний будинок класу A++ Цей будинок спроектований і побудований 2020-2021 рр. за найвищими стандартами енергоефективності. За розрахунками він повністю відповідає критеріям пасивного будинку (Passive house). Планування: 1 поверх - передпокій з шафою і гардеробною, окрема кімната під гостьову та тренажерний зал, кухня вітальня з виходом на терасу, санвузел. 2 поверх - 3 спальні, 2 санвузла, гардеробна. Мастер-спальня зі своїм санвузлом та гардеробом. Основні енергетичні показники - Річні тепловтрати через стіни - лише 11,85 кВт•год/м² на рік (краще стандарту Passivhaus ≤ 15 кВт•год/м²) - Загальна потреба в опаленні - ≈ 14-16 кВт•год/м² на рік - Первинна енергія - ≤ 118 кВт•год/м² на рік (клас A++) - Взимку до 40-50 % тепла - безкоштовно від сонця завдяки південній орієнтації та панорамному склінню Ділянка. 1. До 9 соток; 2. Зелена огорожа, відкатні ворота, площадка на 2 авто; 3. Відеоспостереження; 4. Озеленення, автоматичний полив. Збережено та доглянуто 7 молодих дубів; Будинок 1. Конструкціі будинку; 1.1. Фундамент + цоколь - залізобетонний стрічковий, 1.5м глибина. Утеплення екструдований пінополісторол 150мм; 1.2. Стіни - Керамоблок 380мм покладений на теплий клей для керамоблоків на перлітовій основі що усуває мостики холоду, залиті монолітні пояси для кожного поверху. Утеплення 200мм мінеральною фасадною базальтовою ватою плотністю 130кг/куб. м. в два шари по 100мм, камінцева штукатурка Ceresit. Коефіцієнт теплопередачі U ≤ 0,136 Вт/м²·К; 1.3. Перекриття - залізобетонні панелі парекриття від Ковальськой; 1.4. Дах - металочерепиця, 0.5 Австрія. Утеплення 400мм мінеральна вата; 1.5. Вікна - панорамні теплозберігаючі металопластикові, закачані аргоном. Максимальне скління на південь, мінімальне на північ. На террасі підйомно-зсувна система HS-портал; 1.6. Підлога утеплена 100мм екструдований пінополістеролом. 2. Оздоблення будинку; 2.1. Стіни гіпсова штукатурка з покраскою по скловолокну; 2.2. Двері прихованого монтажу; 2.3. Кухня з фасадами із натурального дубового шпону, стільниця - кварцит; 2.4. Сходи залізобетонні, облицьовані натуральним деревом; 2.5. Стеля із гіпсокартону з покраскою по скловолокну. 3. Опалення і кондиціонування 3.1. Електрокотел; 3.2. Водяна тепла підлога з кроком 10см по всьому будинку; 3.2. Інверторні кондиціонери Sensei Nordic (працюють до -25 °C). 4. Комунікації: 4.1. Електроенергія 22,4кВт; 4.2. Каналізація - септик з переливом на 20 кубів, зливова каналізація - дві ями по 6 кубів. 4.3. Водопостачання - свердловина ≈ 40метрів. Система пом'якшення води та система зворотнього осмосу. 4.3. Генератор 7.5кВт з автоматичним включенням/виключенням. 4.4. Зарядка для електромобіля. Є можливість підключення газопостачання. Ціна 499тис дол. Без комісії від власника. На телефоні є всі меседжери. Маємо великий вибір будинків дзвоніть будемо раді допомогти