Складське приміщення з офісом на другому поверсі

Продається просторе складсько-виробниче приміщення з комфортним офісним блоком у самому центрі міста. Вигідне розташування забезпечує зручний доступ, ефективну логістику та високий комерційний потенціал для виробничої, складської, торговельної або сервісної діяльності. Перший поверх представлений двома просторими виробничо-складськими приміщеннями загальною площею 200 м². Висота поверху становить 4,5 метра, що дозволяє ефективно використовувати простір для розміщення виробничого обладнання, складських систем або організації сучасних робочих зон. На першому поверсі також передбачені санвузол, душова кімната та окреме технічне приміщення, яке можна облаштувати відповідно до власних потреб. Другий поверх площею 100 м² займають світлі офісні приміщення, що складаються з п'яти окремих кабінетів. Зручне планування створює комфортні умови для роботи адміністративного персоналу, керівництва, бухгалтерії чи відділу продажів. З другого поверху передбачений вихід на дах будівлі. Будівля має надійну каркасну конструкцію промислового типу. Несуча система виконана з колон та ригелів, на яких розміщені ребристі залізобетонні плити перекриття. Споруда є сейсмостійкою та розрахованою на значні динамічні навантаження. Під колонами влаштовані міцні залізобетонні стакани, а підлога першого поверху виконана з монолітного залізобетону. У місцях встановлення виробничого обладнання передбачені спеціальні бетонні подушки висотою 600 мм, що забезпечують додаткову надійність та стійкість конструкції. Масивні цегляні стіни товщиною 51 см гарантують відмінну міцність, довговічність, теплоізоляцію та комфортні умови експлуатації протягом усього року. Вагомою перевагою об'єкта є наявний дозвіл на добудову верхнього поверху, що відкриває широкі можливості для розширення виробничих, складських або офісних площ та збільшення інвестиційної привабливості нерухомості. До будівлі підведені всі необхідні інженерні комунікації: енергопостачання, водопостачання та каналізація. Поруч проходить газопровід середнього тиску, що створює додаткові можливості для підключення та розвитку енергоємних виробництв. До приміщення підведена електрична потужність 10 кВт з можливістю збільшення до 150 кВт. На території розташована власна трансформаторна підстанція, що є суттєвою перевагою для сучасного бізнесу. Земельна ділянка площею 0,0839 га перебуває у користуванні на підставі довгострокового договору оренди з міською радою. Додатковою перевагою є наявне рішення щодо організації автономного заїзду на територію, що забезпечує зручний доступ для вантажного та службового транспорту. Це надійний, функціональний та перспективний комерційний об'єкт із потужним виробничим потенціалом, вигідним центральним розташуванням, якісними конструктивними характеристиками та широкими можливостями для подальшого розвитку бізнесу або інвестування. Агенція нерухомості DOMINIUM робить процес купівлі, продажу та оренди легким, безпечним і вигідним. Зв'яжіться з нами прямо зараз - і ми знайдемо ідеальне рішення для вас!