СКЛАД (клас А) 6 у. о, Львів-Оброшине, висота 10,4м

Новий склад промтоварів класу А, перша лінія, під'їзд асфальт-бруківка, з доковими воротами та гідравлічними платформами, прилеглою територією від 0,5 до 1 га розташований за 3 км від західної частини кільцевої м. Львів 1. Площа: площа загальна = 1 890 кв. м площа складу = 1 512.5 кв. м. (існує можливість поділити на дві рівні частини правильної форми по 756.25 кв. м з автономними воротами, гідравлічною платформою - доклевеллером, докшелтером) площа офісних приміщень = від 118.5 до 377 кв. м (є можливість окремого входу з вулиці для площі 118.5 кв. м, це другий поверх) площа ділянки, на якій розташований склад - 0,5 га (земельна ділянка з кадастровим номером **********: 04:000:0600, цільове призначення 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) 2.Адреса: Львівська обл., Львівський район, с. Оброшине, вул. Шашкевича, 20. Відстань від складу до: - м. Львів (кільцева дорога Е40) - 3 км - митного поста (м. Городок) - 12 км - пункту перетину Шегині- Медика (Польща) - 70 км Автомобільна дорога С141209 Оброшине - Наварія, км 0+560м 3. Деталізація по складу: - обладнаний розвантажувальним обладнанням: докллевелери / гідравлічні платформи (2шт. ), докшелтери (2шт. ) - висота складу від стяжки по стіні 8,5 м; по коньку - 10,40 м - горизонтальна бетонна підлога з навантаженням 5 т/м2, з антипиловим покриттям, полірована, розміщена на рівні 1,2 м від рівня під'їзного майданчика навколо будівлі - наявність двох воріт докового типу на висоті 1,2 м з гідравлічними платформами доклевеллерами та ще секційні ворота розміром 4*4,50 м з нульового заїзду (є можливість доставити ще одні ворота з нульовим заїздом) - автономна електрична станція потужністю 150 кВт, три фази (знаходиться на території) - опалення: офіси - автономне, склад-холодний. Джерела опалення офісного блоку - кондиціонери, додатково встановлена топка чавунна 280 кВт (Німеччина) на два поверхи з рукавами. На третьому поверсі встановлено димохід (комин) для додаткового джерела опалення при потребі окремо третього поверху. Є можливість добудови котельні для обігрівання складу. - водопостачання - власна свердловина на території; каналізація та водовідведення - автономні; на склад заведено водопостачання/водовідведення. - тип фундаменту - залізобетонні колони, стіни - газоблок 300, перекриття - залізобетон монолітний; дах - профнастил металевий “Arcelor Mittal” (Німеччина); вікна та двері - металопластикові п'ятикамерні (німецький профіль Rehau), енергозберігаюче скло - площа забудови території 34 % - наявність майданчиків для розвороту великогабаритного транспорту, розміщення вантажних автомобілів, паркування автомобілів - території огороджена, є два заїзди з воротами 7-10 м. - наявність майданчика для маневрування вантажних автомобілів - наявність офісних приміщень - наявність допоміжних приміщень (4 санвузла, 2 душові, підсобні приміщення, роздягальня, спальні місця для персоналу, місця для кухні (1 та 3 поверхи)/пральні), кімната охорони. - встановлена бетонна шахта (ліфт по проекту) з направляючими для підйому вантажів під розмір євро-палет на усі три поверхи - наявність інтернету, відеоспостереження - є можливість облаштування внутрішнього переходу склад/офіси (на будь-який поверх офісів) 4. Прилегла територія Склад розташований на земельній ділянці 0,5 га. Є можливість задіяти додатково ще одну земельну ділянку 0,5 га, яка розміщена поруч під відкритий склад, навісні укриття, паркинг тощо 5. Особливі умови оренди - завершення будівництва у 2026р. (об'єкт зданий в експлуатацію у травні 2026р. ), тому ще є можливість підкорегувати деякі інженерні та оздоблювальні рішення під власну потребу. До моменту завершення оздоблювальних робіт є можливість здійснювати певні роботи/облаштування/оздоблення в рахунок орендної плати 6. Інклюзивність як перевага вашого бізнесу. Обираючи наші складські та офісні приміщення, ви отримуєте не лише сучасний простір для роботи, а й додаткову перевагу - інклюзивну інфраструктуру. Для орендарів доступні: безбар'єрний доступ до будівлі; зру