Коммерческое помещение на 44 квартале, ул. Мазепы/ Мусорского

Продается коммерческое помещение на 44 квартале по улице Ивана Мазепы. Дом расположен на второй линии от красной, недалеко от центральной дороги по улице Мусоргского, рядом с остановкой «Дворец культуры ЦГОК». Объект находится в жилом массиве, в активной части района, рядом школа и сквер для прогулок, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Общая площадь помещения составляет 115 м². Основной зал - просторный, прямоугольной формы, площадью 78 м², очень светлый благодаря пяти окнам. Планировка позволяет легко выполнить зонирование под любой вид деятельности. Также предусмотрен отдельный кабинет с дверью, санузел, подсобное помещение, которое на данный момент используется как кухня, а также зона при входе, подходящая для размещения рецепции и встречи гостей. Установлен гардеробный шкаф для верхней одежды. Помещение выведено из жилого фонда, имеет отдельный вход. Подход к входной группе облагорожен - территория перед входом и ступени выложены плиткой. На окнах установлены ролеты. Состояние помещения очень хорошее: полностью заменена электропроводка, на полу уложена плитка, потолки типа Armstrong, стены из гипсокартона, недавно установлены новые металлопластиковые окна с решетками. В помещении есть кондиционер, несколько мокрых точек, установлен бойлер для нагрева воды. Объект полностью укомплектован под салон красоты: в наличии кресла, парикмахерские рабочие места, зеркала, стойки, а также диваны для зоны ожидания - всё остается новому владельцу. Дополнительно предусмотрено котельное помещение с отдельным входом с внешней стороны дома. Отопление - индивидуальное газовое, на данный момент требуется подключение газа, так как договор временно приостановлен в связи с продажей. Помещение отлично подойдет как для продолжения деятельности салона красоты, так и под образовательный проект, офис, медицинский кабинет или другой вид бизнеса. Приглашаем к просмотру!