Будинок за 8 км від Києва - безпечне місце поруч

Продається будинок в селі Нові Петрівці, вул. Шкільна, 13, за 8 км від Києва зі зручною дорогою в двох напрямках (Оболонь, пл. Шевченка). Через дорогу ліцей №1 (задній вхід напроти калитки), сучасне бомбосховище (2026 р), спортивний майданчик з футбольним полем і шкільним сквером. По сусідній вулиці планують збудувати ветеранський простір зі спортзалом. До поліклініки 500 метрів, до парку 650 м, до сучасного садочка 1,2 км, до центра (Фора, Нова пошта, ЦВ Епіцентр, Укрпошта, ТРЦ, церква, базар) 1,2 км, до пляжу Київського моря 2,8 км, до Межигірського парку 5,6 км, до Вишгорода 6 км. Будинок побудови 60-х років. Перевага перед сучасними будинками: гранітний стрічковий фундамент, що не зруйнується через 1000 років; червона цегла радянської якості яка викладена в дві стіни з повітряним прошарком між ними (багатошарова кладка), що робить будинок прохолодним влітку і теплим взимку. Вікна металопластикові теплоефективні 4-х камерні. Двері броньовані. Дах шиферний. Будинок зовні по периметру утеплений але без фасадного оздоблення. Будинок має два виходи, на фасад і на задній двір. Площа будинку 108 метрів. кв. Має прихожу, туалет, ванну, кухню, 5 кімнат (спальня, дитяча, кабінет, зал, укриття). Прихожа з коридором 9 м. кв має теплу підлогу, великі шафи, на полу плитка, вбудований твердопаливний котел (працює без електрики). Туалетна кімната має плитку, теплу підлогу, газовий котел, рукомийник і пральну машину з сушкою. Ванна кімната має плитку, ванну і душову кабіну з теплою підлогою. Кухня 12 м. кв має теплу підлогу, вбудовані меблі, посудомийку, газову плиту. Весь будинок опалюється газовим котлом. Спальня 24,6 м. кв обшита дерев'яною вагонкою (сосна), на підлозі ламінат, має вбудовані меблі і велику гардеробну. Дитяча 11 м. кв. на підлозі ламінат, має вбудовані меблі і схованку-лежак під стелею. Кабінет 7 м. кв, на підлозі ламінат, має вбудовані меблі. Зала 24 м. кв обшита дерев'яною вагонкою (сосна), на підлозі плитка, має вбудовані меблі. Житлова зона може опалюватись окремо твердопаливним котлом самопливом без насоса. Укриття 3 м. кв розташовано над діючою піччю з лежанкою, обшите дерев'яною вагонкою (вільха) - єдине місце з трьома стінами з всіх боків, яке опалюється автономно. Опалення: газове (котел), твердопаливне (котел), пічне. Вода централізована зі скважен села. Газ централізований (лічильник). Електрика до 15 квт (лічильник день, ніч), сонячні панелі на 2,5 квт з інвертором і акумуляторами. Септик переливний. На вулиці поруч криниця загального користування. Вивіз сміття безкоштовний. Ділянка 8,5 сотих, прямокутна. Кадастровий номер **********: 03:177:0155) під житлову забудову. Сучасний цегляний паркан з двома заїздами і двома окремими входами з вулиці. Навіс для двох авто і окремий паркінг ще для одного + простір для заїзду на задній двір і облаштування там котеджів під оренду. Металопрофільний паркан до сусідів. На другому вході планувалась двоповерхова прибудова площею 60-70 м. кв (е фундамент і в плані БТІ). На задньому дворі є тераса до 16 м. кв і місце для басейна, є більярдний стіл під відновлення. Друга половина ділянки під огород, або можна побудувати двоповерховий котедж на дві квартири під здачу в оренду, виробничий павільйон або ангар під склад. Пропозиція не ідеальна: земля потребує прибирання, фасад треба робити, систему опалення оновити, покласти бруківку, але домоволодіння точно варто уваги по запропонованій ціні. Бо, ціна буде лише підніматись. І зараз, по такій ціні лише нові будинки без ремонту або таунхауси. Пропозиція від власника. Документи в порядку. Заборгованостей по комунальним платіжкам немає. Аргументований торг на місці. У власності більше 3-х років.