Оренда фасадного приміщення 184 м² + склад 135 м² з вантажним ліфтом, Центр Переяслава, 100 кВт

Здаються в оренду сучасні комерційні приміщення від власника у самому серці Переяслава! Шукаєте ідеальну локацію для розвитку вашого бізнесу? Пропонуємо площі від 31 до184 кв. м на 2-му поверсі та 130кв. м. в підвальному приміщенні сучасного торгово-офісного центру ТЦ «Магніт» (вул. Богдана Хмельницького, 40а).Приміщення мають правильну форму, панорамні вікна та фасадний вихід на головну вулицю міста з величезним автомобільним і пішохідним трафіком. Кому ідеально підійде: Ресторан, кафе або затишна кав'ярня, салон краси, та барбершоп або SPA-зона, сучасний офіс, IT-хаб, коворкінг, Торгова точка, шоурум або магазин, навчальний центр, мовна школа, дитячий клас, кабінет. Варіанти 31, 151 та 184 кв. м під будь-які потреби. Головні переваги об'єкта: Без комісії: Оренда напряму від власника, жодних переплат агенціям, гнучкість площ, водовідведення безпосередньо у різні зони приміщень, є 4 санвузли. Потужне електропостачання - 100квт. Клімат-контроль: Автоматична припливно-витяжна вентиляція з рекуператором, кондиціювання та обігрів стельовими кондиціонерами. Стіни капітально утеплені. Зручна логістика: Наявність великого вантажопасажирського та малого вантажного ліфтів. Бонус для бізнесу: Можливість додатково орендувати складські приміщення 130м. кв. та велику стаціонарну морозильну камеру у підвалі (з'єднана ліфтом із 2-м поверхом, має окремий вхід). Інфраструктура: Велика асфальтована автостоянка/гостьовий паркінг. Навколо розташовані банки, ринок, супермаркети, пошта, транспортна розв'язка та паркова зона, річка, житловий район. Характеристики: Ціна: 280 грн/кв. м. Поверх: 2, Ремонт: Повністю готове до експлуатації, відмінний стан. Опалення: Індивідуальне електро. Панорамні вікна, кухня з меблями, побутова техніка (холодильник, мікрохвильовка, кулер, обігрівач). Залишилися питання або бажаєте домовитися про перегляд? Телефонуйте просто зараз! Довгострокова оренда на вигідних умовах. Є пільговий період на заїзд / ремонт. Можливе планування під клієнта. • Безперешкодне постачання: Біля будівлі облаштована зручна зона для під'їзду та маневрування вантажного транспорту (включаючи великогабаритні авто). Процес вивантаження товару є максимально швидким, безпечним і не перетинається з пішохідними зонами чи клієнтським потоком. Об'єкт уже є сформованим «сімейним хабом» міста. Вам не доведеться самостійно розкручувати локацію: • 1 поверх: Магазин дитячого одягу, магазин дорослого одягу, салон-перукарня, центр дитячого розвитку. • 3 поверх: Популярний класичний фітнес-клуб із тренажерним залом (генерує щоденний потік активної, платоспроможної аудиторії). • Зовнішня реклама: Надається велике, пріоритетне місце для вашої брендованої вивіски на центральному фасаді будівлі. • Гнучкість: Розглядається можливість перепланування під технічне завдання вашої мережі та надання ремонтних канікул для ребрендингу Торговий зал (2-й поверх) та склад (підвал) з'єднані між собою автономним внутрішнім вантажним ліфтом. Це повністю вирішує питання логістики: розвантаження товару відбувається без перетину з клієнтським потоком, а підйом продукції в зал здійснюється за лічені хвилини o Доступ клієнтів: Загальний фасадний вхід, будівля обладнана сучасним пасажирським ліфтом на 12 осіб (~900 кг), що забезпечує 100% доступність для маломобільних груп та батьків з візочками (відповідність ДБН). 2. Склад / Архів / Технічна зона (Підвальний поверх) - 135 кв. м: o Сухе, та обладнане приміщення для зберігання товарного запасу, палет або облаштування архіву/лабораторії.