Оренда фасадного приміщення 200+ м² / м. Олександрія, Софіївська 6

Об'єкт розташований у місті Олександрія у сформованому житловому районі з розвиненою комерційною та соціальною інфраструктурою. Координати: 48.665613, 33.112979 До центральної торгової вулиці міста - 6-7 хв пішки (~400-500 м) Зупинка громадського транспорту - 150 м (~2 хв пішки) ОТОЧЕННЯ ТА ТРАФІК Якірне оточення (1-3 хв пішки) : • Будівельний супермаркет - 1 хв (~20 м) • Райдержадміністрація - 1 хв (~30 м) • Автомийка - 1 хв (~20 м) • Закрита автостоянка - 1 хв (~40 м) Стабільний автомобільний і пішохідний потік Комерційна зона (до 3 хв) : • Відділення Нова пошта - 150 м (~3 хв) • Супермаркет “Купець” (~300 м²) - 150 м (~3 хв) • Супермаркет “Оптовичок” (~100 м²) - 120 м (~3 хв) Соціальна інфраструктура (до 5 хв) : • Районна лікарня - 300 м (~5 хв) • Готель - 250 м (~5 хв) • Піцерія - 250 м (~5 хв) • Автошкола - 300 м (~5 хв) • Автосервіс / автомагазин - 300 м (~4-5 хв) Центральна зона міста (5-7 хв) : • Банк Sense Bank - 400 м (~5 хв) • Роздрібна торгівля, сервіси, заклади харчування • Центральний торговий комплекс (4 поверхи, високий трафік) : o кінотеатр o спортзал o магазини одягу o Lviv Croissants o інші торгові мережі ТРАФІК За результатами замірів: • Пішохідний трафік: ~180 осіб/год • Автомобільний трафік: ~400 авто/год Замір проводився у ранковий період (08:10-08:20) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА • Площа: 200+ м² • Поверх: 1-й (окремо стояча будівля) • Планування: open space (гнучке зонування) • Висота стелі: 2,7 м • Фасад: панорамне скління Входи: • 3 основні • 2 аварійні (пожежні) ІНЖЕНЕРІЯ • Потужність електроенергії: 25 кВт • Водопостачання: є • Водовідведення: є • Сантехнічні точки: 3 (під санвузли) • Опалення: електричне • Кондиціювання: є ІНФРАСТРУКТУРА • Власна парковка: 20 авто (плитка) • Зручний під'їзд • Можливість організації зони розвантаження ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА • Окремо стояча будівля • Високий потенціал трафіку (комерційний + соціальний кластер) • Близькість до центральної торгової зони • Наявність парковки • Панорамний фасад (можливість брендування) • Універсальне планування • Підходить під широкий спектр бізнесів УМОВИ ОРЕНДИ • Оренда від власника • Довгостроковий договір • Індивідуальні умови співпраці КОНТАКТИ 05*********38 Андрій Валерійович 05*********52 Світлана Анатоліївна