Комерційне приміщення площею 52 м кв у м. Львів по вул. Навроцького, 31

Комерційне приміщення на 1 фасадному поверсі з чорновим ремонтом площею 52 м кв з фасадними вікнами та 2 входами/виходами. Будинок зданий та заселений, зразу оформлюється право власності на покупця. Висота 3,6 м. Приміщення складається з 3 великих кімнат з великими панорамними вінками, санвузла та коридора-приймальні з вбудованою нішею. Є 2 входи/виходи - фасадний центральний, чорний у загальний коридор 1 пов будинку. Додатково до приміщення йде вулична тераса 45 м кв (ширина 4,5 м довжина 10 м), яка не входить в загальну площу приміщення, замощена тротуарною плиткою і з накриттям (виступ 2 поверху), близько 2 м. Зовнішні стіни по периметру керамоблок 50 см з утепленням екструдером 15 см. Внутрішні перегородки червона повнотіла цегла 25 см, вапняно-цементна штукатурка під маяки по всьому приміщенні, утеплені зовнішні та внутрішні відкоси вікон та дверей, теплий монтаж вікон. Вікна 7 камерний профіль, потрійні посилені склопакети з бронеполівкою та покриттям Пінкертон. Утеплені двері з броненакладкою та мдф покритиям на 2 замки мультилок. По всій площі приміщення є цементно-піщана стяжка 15 см з нижнім утепленням екструдемом 25 см, зроблена сантехніка, встановлено двохфункціцний газовий котел, радіатори опалення у кожній кімнаті, 2 швидкісних провайдери інтернету (по 1 Гбіт), проведено ір домофон, індивідуальне газове опалення (котел) + додатково є 3 фази заведено 15 кВт електрики, є зовнішні виводи під кондиціонери з готовими кошиками та всіма необхідними виводами під спліт системи кондиціонування. Є загальна гостьова парковка на 20 машин для обслуговування комерції біля центрального входу та гостьова парковка на 10 машин біля чорного входу. Дане приміщення ідеально підійде під стоматологічний кабінет, нотаріальну контору, масажний кабінет, перукарню/салон краси, юридичну контору, тощо. Попередньо дане приміщення було заплановане під офіс (див фото планування), проте при знесенні міжкімнатних стін та перегородок (несучі колони позначені на кресленнях), приміщення стає вільного планування і до його загальна площа орієнтовно може збільшитися на 10%, оскільки товщина всіх стін з штукатуркою в районі 30 см. Також у разі потреби є можливість розділити приміщення на 2 окремі з окремим входами та санвузлами.