Будинок, 2 пов. Без ремонту. 16-та Садова, 4, СТ Дружба, Оболонь

Ексклюзивний маєток біля озера Міністерка на Оболоні! Пропонується до продажу капітальний, просторий та енергоефективний будинок площею 269 м², розташований у найпрестижнішій, затишній та екологічно чистій зеленій зоні Оболонського району - в садовому товаристві «Дружба» за адресою: вулиця 16-та Садова, 4. Цей об'єкт будувався виключно «для себе», тому в його основу закладено високу якість матеріалів, максимальний запас міцності та передові інженерні рішення. Найскладніші, найтриваліші та найвартісніші будівельні й конструктивні роботи вже повністю виконані. Новий власник отримує готову базу на етапі завершених підготовчих робіт, що дозволяє одразу перейти до фінішного внутрішнього оздоблення та реалізації інтер'єру за власним смаком. Перевагою є те, що у вартість об'єкта входить готовий індивідуальний авторський архітектурний проєкт, який передається покупцеві. Конструктив та архітектурна міцність будівлі виконані на найвищому рівні. Надійний фундамент будинку повністю гідроізольований та утеплений. Стіни зведені з екологічного ракушняку з міцними цегляними вставками, а міжповерхові перекриття виконані із залізобетонних плит. Покрівля будинку - якісна металочерепиця. Особливу увагу приділено теплоізоляції: стіни утеплені за передовою технологією ін'єкційного заповнення пінополіуретаном, що повністю виключає появу містків холоду та гарантує феноменальне збереження тепла взимку і прохолоди влітку. У будинку встановлені преміальні трикамерні енергоефективні вікна VEKA. Завдяки великим віконним прорізам та панорамним елементам внутрішній простір буквально залитий природним світлом. Проєктом передбачено ідеальне, логічне зонування: великі світлі житлові кімнати, просторі холи, кілька санвузлів, місткі гардеробні, балкони, відкриті тераси для відпочинку та капітальний гараж для автомобіля. Будинок розташований на рівній, огородженій земельній ділянці правильної форми площею 4 сотки. Сюди вже заведено та підключено всі стратегічні комунікації, що забезпечують абсолютну незалежність. На ділянці є власна глибоководна свердловина (94 метри) з чистою водою, встановлено сучасний екологічний біосептик, підключено центральне електропостачання та газ. Проте головна технологічна перлина цього об'єкта - повністю підготовлене та облаштоване геотермальне поле з 8 підземних свердловин. Це дозволяє майбутньому власнику встановити тепловий насос «земля-вода» без проведення додаткових коштовних та складних земляних робіт, забезпечивши будинок повністю безкоштовним автономним опаленням та кондиціюванням від енергії землі. Вільний простір подвір'я дозволяє легко облаштувати ландшафтний сад, лаунж-зону з барбекю чи басейн. Локація будинку є по-справжньому унікальною для столиці: вона гармонійно поєднує повну приватність, тишу й чисте повітря заміського життя з усіма привілеями міської прописки та розвиненої інфраструктури Оболоні. Будинок знаходиться в оточенні соснового лісу, а всього за кілька хвилин пішки пішки розташоване знамените озеро Міністерка (Редькине) - одне з найчистіших озер Києва з облаштованими пляжами, місцями для сімейних прогулянок, риболовлі та активного дозвілля на природі. При цьому всього за 10 хвилин їзди на авто доступна вся топова інфраструктура: супермаркети (включаючи найближчий елітний NOVUS), великі торгово-розважальні центри, престижні школи, дитячі садки, фітнес-клуби, ресторани, Київський столичний університет імені Бориса Грінченка та Київська міська дитяча клінічна лікарня №1 на Богатирській. Транспортна логістика є максимально зручною як для автовласників, так і для користувачів громадського транспорту. Будинок має прямий та швидкий виїзд на вулицю Богатирську та трасу в напрямку Вишгорода, що дозволяє всього за кілька хвилин дістатися до основних розв'язок Оболоні, а за 15-20 хвилин доїхати до Почайни, Подолу чи історичного центру Києва. Найближча станція метро «Героїв Дніпра» знаходиться всього за 10-15 хвилин їзди на автомобілі або за 20-25 хвилин громадським транспортом. Зупинки автобусів та маршрутних таксі, які регулярно курсують у напрямку метро «Героїв Дніпра», «Мінська» та Вишгорода, розташовані поруч