Автономна Вілла з Басейном на Даху: Вихід на Воду, Правий Берег, Київ

Опис: Пропонується до продажу унікальний технологічний об'єкт у Голосіївському районі Києва - приватний анклав Острів Водників. Будинок побудований у 2021 році та є зразком сучасного безпечного, енергоефективного та повністю автономного житла. Інвестиційна привабливість та доведена ліквідність: Цей об'єкт - ідеальне рішення як для власного проживання, так і для стабільного орендного бізнесу. • Перевірено часом: З моменту побудови у 2021 році будинок жодного дня не простоював. Він постійно затребуваний орендарями, що підтверджує його виключну життєздатність та комфорт навіть у найскладніші періоди. • Стан об'єкта: Будинок доглянутий та повністю функціональний. Фотографії відображають архітектурну концепцію та первинний дизайн. Оскільки вілла активно експлуатувалася, на сьогодні може знадобитися легке косметичне оновлення - це дозволить новому власнику освіжити інтер'єр під свій смак. Ключові переваги: 1. Енергоефективність та багаторівнева автономність:  Встановлено сучасний тепловий насос та сонячні колектори для нагріву води. Це забезпечує мінімальні, майже нульові комунальні платежі.  Енергонезалежне опалення: У вітальні встановлена потужна камінна топка з розведенням тепловодів на другий поверх. Система ефективно прогріває весь будинок, тому навіть за повної відсутності електрики в домі завжди буде тепло.  Потужний резервний дизельний генератор забезпечує роботу всієї техніки під час відключень. 2. Ексклюзивна архітектура: Плоска експлуатована покрівля з басейном (з підігрівом) та зоною відпочинку. Дивовижний панорамний вид на Дніпро та заповідну зону. 3. Локація: Закрита територія, в'їзд через шлагбаум. Лише 15 хвилин до Печерська без заторів. Заповідна зона, чисте повітря та абсолютна приватність у межах столиці. 4. Планування: 2 поверхи, 6 кімнат, 3 санвузли, камінна зала, римська парна. Ландшафтний дизайн з автополивом та власним ставком. Чому це вигідна інвестиція? Сьогодні собівартість будівництва аналогічного об'єкта «з нуля» перевищує $782,500. Це лише прямі витрати на землю та матеріали, без урахування 3-х років робіт та супутніх ризиків. Ви купуєте готовий актив, який вже 5 років доводить свою ліквідність. Умови продажу: Наразі я перебуваю за кордоном. Процес продажу організований наступним чином: спочатку оформлюється попередній нотаріальний договір, за яким покупець вносить завдаток. Після цього я приїжджаю в Україну для підписання основного договору та завершення угоди.