Фасад 105 м2 вул. Петлюри (м. Вокзальна / Університет). Ресторан. Магазин. Вільного призначення.

Здається в оренду фасадне комерційне приміщення для закладу громадського харчування або вільного призначення в центрі Києва (Шевченківський р-н, вул. Симона Петлюри) Без комісії для орендаря. Основні характеристики: - Площа 105 м2 цокольний поверх, є сходи вниз, але при цьому всі приміщення з повноцінними вікнами, світлі. Завдяки цокольному розміщенню є фактор безпеки. - Вхідна група: 2 окремих фасадні входи з вул Петлюри, один у дворі будинку. На фасаді є місце для зовнішньої реклами та літнього майданчика. - Планування (див. фото) : 2 зали (35 м2 та 24 м2), кухня, мийка, 2 сан/ вузли, підсобні приміщення. - Технічні комунікації: * електропостачання 29 кВт потужності, * витяжка виведена на дах будинку, * кондиціювання, * охоронна сигналізація, * централізоване холодне водопостачання + бойлер, * опалення офіційно відсутнє (мінімальні комунальні взимку), встановлені теплові завіси, кондиціонери з підігрівом повітря, витяжка з підігрівом повітря в зимовий період. - Локація та трафік: Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік. Пряма дорога від Центрального залізничного вокзалу до центру. Поруч станції метро Вокзальна та Університет, Caribbean Club, бізнес- центри, ЖК. Біля транспортних артерій: вул. Саксаганського, Жилянської, бульвара Шевченко. - Під який бізнес підійде: Ідеально під громадське харчування (кафе, ресторан, кав'ярня, тощо) А також під магазин, послуги, відділення логістики, пункт видачі. Умови оренди: 45 000 грн + комунальні платежі. Умови обговорюються. Надаються ремонтні канікули для адаптації приміщення під потреби орендаря. Приймаю дзвінки та повідомлення у тому числі в месенджері Телеграм. Звертайтеся для організації перегляду.