Власник! 1к квартира (30м² + лоджія), вул. Горлівська. Цегла

Продам 1-кімнатну квартиру на Харківському масиві біля озера Сонячне - АДРЕСА: вул. Горлівська 38/40 (Харківське Шосе) - НА КАРТІ: maps.app.goo.gl/8j2FN3ejsCgyteKs6 - 1к квартира (30м2 + лоджія 6м) - Ідеально для проживання чи здавання в оренду. - документи на право власності більше 3-х років /-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/ - Власник. - Без агенцій! - Без комісії. - Ріелторам прохання не турбувати та не копіювати оголошення! /-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/-/ Є ВСЕ НЕОБХІДНЕ ДЛЯ ЖИТТЯ: - кухонний стіл; - стільці; - холодильник; - газова плита; - пральна машина; - Інтернет (оптоволокно GPON, Wi-Fi); - Ліжко - Шафа для одягу ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ І ТЕПЛО - ГАЗ: встановлено газову плиту, приготування їжі не залежить від графіків. - ІНТЕРНЕТ: заведено оптоволокно (GPON). Працює без електрики (потрібний тільки павербанк для роутера). - РЕАЛЬНИЙ ТЕСТ: цієї зими після чергового обстрілу, коли при -20°C не було електрики та опалення протягом 3 діб, температура у квартирі не опускалася нижче +15. - УТЕПЛЕННЯ: цегляний будинок + виконане зовнішнє утеплення торцевої стіни. - ПІД'ЇЗД: замінені всі вікна на металопластикові, два ліфти, акуратний під'їзд. ГОЛОВНЕ ПРО КВАРТИРУ - СТАН: Простий житловий стан, можна одразу заїхати та жити, роблячи ремонт поступово. - Лоджія 6 м2: величезна, як повноцінна кімната. Можна утеплити під кабінет або розширити житлову площу. - ПАРАМЕТРИ: площа 30 м2, кухня 6.1 м2. Поверх 6 із 9. - ДІМ: якісний цегляний будинок (спецпроект, будувався для співробітників компанії). - ВИД: вікна виходять у тихий і дуже зелений двір. - ДОДАТКОВО: встановлені лічильники на воду. Замінено проводку по всій квартирі ІНФРАСТРУКТУРА (все поруч) - ВІДПОЧИНОК: Озеро Сонячне та Макдональдс (5 хв пішки), Парк Партизанської слави (10 хв). - МАГАЗИНИ: Сільпо, АТБ, Novus, Ашан. ТЦ New Way поряд - ДЛЯ ДІТЕЙ: 3 садочки, школи та гімназія прямо під боком. - ПАРКУВАННЯ: прямо біля під'їзду є 2-рівневий паркінг. ТРАНСПОРТ - МЕТРО: 10 хвилин до метро Харківська чи Вирлиця на громадському транспорті. - Зупинка: за 3 хвилини пішки від будинку, маршрутки ходять кожні 5 хвилин. УМОВИ ПРОДАЖУ - Умови продажу: за готівку - БЕЗ КОМІСІЇ! Прямий продаж від власника. ВАЖЛИВО - Квартира готова до заселення. - Ріелторам прохання не турбувати та не дублювати оголошення та фото. - На зв'язку щодня після 11:00.