Приміщення 45м2 Фасад 1-й поверх З ремонтом Новий ЖК НебоSky Троєщина

ЖК НебоSky ( Перлина Троєщини ). вул. Миколи Закревського, 42-А. Оренда фасандного комерційного приміщення вільного призначення з окремим входом з вулиці в новому ЖК на Троєщині. УВАГА: У ВИПАДКУ ЯКЩО Я НЕ ВІДПОВІДАЮ НА ДЗВІНОК З ПЕРШОГО РАЗУ - ПРОХАННЯ ПИСАТИ У Viber, WhatsApp, Telegram - Я ЗВʼЯЖУСЬ З ВАМИ ПРИ ПЕРШІЙ МОЖЛИВОСТІ І ВІДПОВІМ НА ВСІ ЗАПИТАННЯ ! Є ВІДЕООГЛЯД - ВІДПРАВЛЮ ЗА ЗАПИТОМ! Є МОЖЛИВІСТЬ ВСТАНОВЛЕННЯ ВЛАСНОГО ОКРЕМОГО ГЕНЕРАТОРА! Нежитловий фонд. Поверх: 1/18. Фасад, окремий вхід з вулиці. Технічні характеристики: Загальна площа = 45 м2 Повноцінний власний санвузол. Планування 45м2: - Зала open space з можливістю зонування 35 м2 - Приміщення 7м2 - Санвузол 3 м2 Електроенергія: заведено потужність 8кВт. Є мокра точка (холодна вода та каналізація). Індивідуальні лічильники на комунікації, тарифи - комерційні. У приміщенні ремонт 2025 року. Високі стелі, більше 3м. Є додатковий вхід з підʼїзду. Встановлений інверторний кондиціонер (на охолодження та обігрів) та місткий бойлер. Розведена електрика, велика кількість розеток. Можливе підведення води у зону залу. Будинок 2015 року, монолітно-каркасний. Ідеальна локація для відкриття бізнесу у сфері послуг: - Густонаселений житловий масив, де кожен бізнес може знайти свою нішу; - Зручна дорожня розв'язка, що дозволяє оптимізувати роботу; - поруч ТРЦ РайОн, Парк Молодіжний, Центральна поліклініка Деснянського району, кінотеатр Флоренція, магазини та супермаркети ЕКО-маркет, АТБ, фітнес клуби, ресторани, кафе, медичні клініки. Локація має розвинену інфраструктуру та хорошу автомобільну та транспортну розв'язки: вул. Миколи Закревського, Олександри Екстер, Градинська, Сержа Лифаря, Костянтина Данькевича, Героїв Електриків, Будищанська, Радунська, Лисківська, Оноре де Бальзака, Милославська, Рональда Рейгана ( Теодора Драйзера ), проспект Червоної Калини, бул. Леоніда Бикова. Станції метро Чернігівська, Лісова Дарниця, Лівобережна - 20 хвилин транспортом або 10 хвилин на авто. Вартість оренди: 19000 грн/місяць Оплата при підписанні договору: 1-й місяць + залогова сума + комісія 50% (одноразово). ВАЖЛИВО: використання приміщення можливе майже під будь-який напрямок бізнесу, бажано - сфері послуг або торгівлі ( кавʼярня, кафе, зоомагазин, офіс, салон краси, студія масажу, шоурум, аптека, магазин непродовольчих товарів, оптика, тощо). Приміщення вільне та доступне до огляду в будь-який день та час, за попердньою домовленістю.