Виробничо-складський комплекс 10 324 м² з орендарем | Окупність 6,7 років

Продається масштабний виробничо-складський комплекс у Бучанському районі Київської області. Це повністю готовий орендний бізнес із діючим стабільним орендарем та гарантованим доходом з першого дня після купівлі. Основні характеристики об'єкта: Загальна площа: 10 324 м²; Складська/виробнича площа: 10 324 м² (дві капітальні будівлі); Висота приміщень: 6,2 м; Земельна ділянка: понад 2 га; Конструктив: капітальні залізобетонні споруди, одноповерхові будівлі з відкритим плануванням. Інженерні мережі та комунікації: - Електропостачання: підключено потужності, достатні для великого виробництва, з можливістю збільшення до 1 МВт; - Водопостачання: власна свердловина; Територія: передбачено наземне паркування та зони для маневрування великогабаритного транспорту. Локація: Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (Бучанський район). Зручний виїзд на ключові автомагістралі забезпечує вільний рух вантажного транспорту будь-якої тоннажності без обмежень. Чому це вигідна інвестиція: Швидка окупність: Розрахункова окупність об'єкта - 6,7 років, що є одним із найкращих показників на ринку комерційної нерухомості. Пасивний дохід: Об'єкт уже працює, орендар регулярно виконує зобов'язання. Ви отримуєте прибуток з першого місяця. Масштабованість: Наявність великої площі під навісом та вільних зон на ділянці дає потенціал для подальшого розвитку об'єкта. Ідеальний актив для професійного інвестора, який шукає надійне джерело доходу поблизу столиці.