Оренда комерційного комплексу 912,5 м² (повністю або частково) - /склад/виробництво/Майстерня

ОПИС Здам в довгострокову оренду комерційний комплекс нежитлової нерухомості на земельній ділянці 9 соток. В пріоритеті - якірний оператор, який готовий взяти всю площу або значну частину. Можливе поетапне заселення та адаптація під ваші задачі. Також можлива я слава окремих площ Локація: м. Одеса, вул. Південна, 26 (Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада). Зручний під'їзд, є парковка. Площа та склад об'єкта (за техпаспортом) : • Загальна площа будівель: 912,5 м2 • Площа забудови: 636 м2 • Нежитлова будівля літ. “А” - 583,2 м2 (2 поверхи + підвал), висота 9,13 м • Нежитлова будівля літ. “Б” - 329,3 м2 (2 поверхи), висота 6,75 м • Гараж літ. “Е” - 31,4 м2, висота 2,6 м Комунікації (відмічено в документах) : • водопостачання • каналізація/водовідведення • електропостачання та освітлення Конструктив (коротко) : • стіни: черепашник • фундамент: стрічковий (бутовий) • покрівля: азбесто-цементні хвилясті листи • територія: огорожа (метал), бетонні покриття/підлога першого поверху (бетон) Підійде під: склад, виробництво, СТО, майстерні, офіс + склад, невеликий логістичний/комерційний об'єкт. Формат оренди: • оренда всього комплексу або великого блоку (можливо частково за домовленістю) • гнучкі довгострокові умови: 3-5-10 років, опції продовження • можливість індивідуальних умов для сильного орендаря (переобладнання/ремонт/поліпшення - обговорюється) • об'єкт підходить під реконструкцію з можливістю збільшення корисної площі Партнерство/співінвестор: Також розглядаю партнера або співінвестора під спільний проект на базі об'єкта (логістика, виробництво, сервісний хаб, складський комплекс, міні-бізнес центр тощо). Формат: спільний проект, спільна модернізація, управління - обговорюється. Документи: технічна документація/техпаспорт - є. Ціна оренди: договірна (залежить від площі, формату та умов). Телефонуйте/пишіть - надам додаткові фото/відео, покажу за домовленістю