Продаж 3-кімнатна квартира 103 м², окремий вхід, Шолуденко 6б

**Продаж 3-кімнатної квартири 103,4 м² з окремим входом у Вишгороді** Продається простора трикімнатна квартира у якісному цегляному газифікованому будинку 2002 року побудови за адресою: **м. Вишгород, вул. Шолуденка, 6-Б**. **Вартість: 109 000 у. о. ** **Без комісії для покупця. ** Квартира розташована на високому першому поверсі та має **два входи**: - загальний вхід через під'їзд; - окремий індивідуальний узаконений вхід. Окремий вхід забезпечує додаткову зручність у повсякденному житті, а також дає можливість використовувати частину квартири для приватної практики, кабінету, офісу або роботи з клієнтами. **Основні характеристики: ** - загальна площа - 103,4 м²; - висота стелі - 2,7 м; - три просторі кімнати - 19,6 м², 19,2 м² та 25,6 м²; - кухня - 13,4 м²; - ванна кімната - 5,9 м²; - коридор - 13,8 м²; - два засклені балкони; - великі вікна; - кладова кімната на поверсі. На кухонному балконі з обох боків облаштовані великі місткі шафи для зберігання речей. **Комплектація квартири: ** У квартирі залишаються меблі та побутова техніка: - два нові бойлери; - сучасна пральна машина із функцією сушіння; - холодильник Whirlpool заввишки 2 м; - посудомийна машина Whirlpool; - електрична духова шафа Bosch; - сучасна газова варильна поверхня Bosch; - мікрохвильова піч; - новий білий обідній стіл зі стільцями; - барна стійка для чашок і келихів. У 2024 році фасади кухні замінили на нові, білого кольору. Площа великої зали становить майже 26 м². У залі покладений дубовий паркет, в інших кімнатах - лінолеум, у ванній кімнаті - плитка. **У подарунок новим власникам залишається раритетне піаніно Gebrüder Niendorf**, орієнтовно 1905 року виготовлення. Інструмент оздоблений ручним різьбленням і має виразний старовинний дизайн. Збереглися природні сліди часу та історії. **Будинок і територія: ** - тихий, чистий і затишний двір; - дитячий майданчик; - місця для паркування автомобілів; - два шлагбауми; - відеоспостереження. Поряд із під'їздом розташоване нове глибоке укриття, побудоване у 2024 році. В укритті є освітлення та вбиральня. Взимку 2026 року в будинку встановили генератор, який забезпечує роботу системи опалення під час відсутності електроенергії. Також заплановане встановлення сонячних панелей - кошти мешканцями вже зібрані. **Розвинена інфраструктура: ** - приблизно 3 хвилини пішки до міського стадіону «Енергетик» із біговими доріжками та тренажерами; - поруч лісова зона; - приблизно 5 хвилин до парку «Чайка» та набережної; - близько 10 хвилин до міської та районної рад; - поряд банки, магазини, аптеки, салони та інші необхідні заклади. Щонеділі неподалік проходить великий ярмарок із фермерськими продуктами. Квартира підійде як для комфортного проживання великої родини, так і для поєднання житла з приватною професійною діяльністю. **Вартість - 109 000 у. о. ** **Без комісії для покупця. **