Продам будинок Приозерна вул., 95, с. Крюківщина

Продається дуплекс 118м2 в коттеджному містечку Garden Village Ozerne, розташованого за адресою: с. Крюківщина, вул. Приозерна, 21. Планування: кухня вітальня і 3 спальні. Кухня повністю укомплектована необхідною дорогою технікою. Ремонт доробляється уже. На фото схожий типажний ремонт з іншого дуплекса. Є своя ділянка. На території коттеджного містечка є все необхідне для проживання: ЛОКАЦІЯ: До Києва на авто - 15 хвилин. Дорога вся асфальтована. ПРО ДУПЛЕКС: Двохповерховий з висотою поверха 2,9 м. Має окремий вхід, зелену зону, паркувальну зону та задній двір. Стіни будинка виконані з поризованого керамічного блоку товщиною 25 см та утеплені пінополістирольними плитами завтовшки 15 см. В оздоблені фасадів комбіноване з використанням гнучкого клінкеру, фасадних панелей дерев'яної текстури, гнучкого сланця та фасадної штукатурки. Покрівля виконана з фальц-настилу та має утеплення з мінеральної вати товщиною 15 см. Міжповерхові перекриття та сходи залізобенні. Вікна металопластикові з двокамерними енергоефективними склопакетами. ІНФРАСТРУКТУРА МІСТЕЧКА: Котеджне містечко Garden Village Ozerne, що розташоване в Крюківщині, має досить продуману як внутрішню, так і зовнішню інфраструктуру, орієнтовану на сімейний затишок та активний відпочинок. Ось детальний опис того, що там є: Внутрішня інфраструктура (на території) Безпека та приватність: Територія містечка повністю закрита, діє пропускна система та ведеться відеоспостереження. Дитячі та спортивні зони: Встановлено сучасні ігрові майданчики для дітей та функціональні спортивні зони (воркаут). Зони відпочинку: Облаштовано лаунж-зони та зони для барбекю. Територія має ландшафтний дизайн, за яким доглядає садівник. Безбар'єрність: Простір спроєктований так, щоб було зручно пересуватися з візочками, на велосипедах або людям з інвалідністю. Освітлення: Вся територія має сучасне LED-освітлення. Зовнішня інфраструктура (поруч) Головна перевага локації - безпосередня близькість до природи та рекреаційних зон: Природа: Один із виходів з містечка веде прямо до природного заказника «Озерне» (ліс площею близько 31 га) та озера. Розваги: У пішій доступності (близько 200 метрів) розташований комплекс відпочинку «Характер Парк». Соціальні об'єкти: Поруч є супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, а також відділення Нової пошти. Для дітей доступні приватні садочки (наприклад, KIDS, Happy Nest) та футбольна школа. Транспорт: Зручний виїзд до Києва (близько 15 хвилин на авто до столиці). Технічні комунікації На відміну від багатьох дачних кооперативів, тут реалізовано міські стандарти: Централізована каналізація та водопостачання. Газифікація: У будинки заведено газ та встановлено газові котли. Електрика: Зазвичай виділяється потужність більше 10 кВт на будинок. Інтернет: Проведено оптоволокно. Це містечко часто обирають саме за поєднання «лісової» атмосфери з повноцінними центральними комунікаціями, що не так часто зустрічається в Крюківщині. ІНФРАСТРУКТУРА ПОРЯД: В пішій доступності: ліс, озеро, Характер Парк. Найближчі об'єкти (у пішій доступності або 1-3 хв на авто) : АТБ / NOVUS: 300 метрів (1 хвилина). Характер Парк: 500 метрів (3 хвилини). Озеро: 500 метрів (3 хвилини). Школа та Садочок: 1,5 км (3 хвилини). ТРЦ НЕБО: 1,5 км (3 хвилини). Об'єкти в радіусі 3-7 км (до 10 хвилин на авто) : McDonald's: 3 км (5 хвилин). Сільпо: 3 км (5 хвилин). Мегамаркет: 5 км (8 хвилин). Ринок Столичний: 7 км (5 хвилин). Великі торгові та спортивні центри (від 8 до 12 км) : Sportlife: 1,2 км (8 хвилин). ТРЦ Магелан: 8 км (12 хвилин). Епіцентр: 10 км (12 хвилин). ТРЦ Республіка: 10 км (12 хвилин). Карта демонструє зручне розташування містечка відносно основних транспортних артерій, що ведуть до Києва (райони Теремки, Новосілки) та сусідніх населених пунктів (Вишневе, Гатне).