Оренда автономної будівлі 96,4 м² - вул. Шкільна (Малий ринок)

Оренда автономної будівлі (Street-retail) 96,4 м² - вул. Шкільна (Малий ринок) Шукаєте незалежний комерційний майданчик, де ви самі встановлюєте правила та графік роботи? Пропонуємо в оренду окремо розташовану будівлю з ультрасучасним панорамним фасадом за адресою: вул. Шкільна, 19а. Це топова локація Олександрівського району з величезним потенціалом зростання трафіку. ЛОКАЦІЯ З ПЕРСПЕКТИВОЮ МАСШТАБУВАННЯ: Торговий хаб: Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Малого ринку - традиційної точки притягнення покупців з усього міста. Точка росту: Поруч активно ведеться будівництво сучасного комплексу "OST Park", що вже зараз гарантує появу нової платоспроможної та активної аудиторії прямо біля ваших дверей. Транспорт: Зручні під'їзні шляхи, відмінна видимість будівлі з проїжджої частини та пішохідних зон. ПЛАНУВАННЯ ТА ЕРГОНОМІКА (96,4 м²) : Торговий простір: Великий світлий зал площею 77,8 м² з висотою стелі 2,95 м. Завдяки фасадному вітражному склінню приміщення виглядає максимально просторим та привабливим для перехожих. Гнучкість доступу: Два окремих входи з фасаду. Це дозволяє ідеально розділити потоки клієнтів, організувати окрему зону видачі замовлень або зонувати простір для двох різних напрямків діяльності. Технічна зона: Окреме підсобне приміщення площею 11,6 м², яке повністю підготовлене та раніше використовувалося під кухню кафе (наявні необхідні комунікаційні виводи). Зручності: Два окремих санвузли - гостевий для відвідувачів та приватний для персоналу. ТЕХНІЧНІ ТА ЕКОНОМІЧНІ ПЕРЕВАГИ: Енергетичний козир: Заведена потужність 30 кВт - колосальний показник для площі менше 100 кв. м. Це знімає будь-які обмеження на встановлення професійних печей, кавових машин, холодильників чи кліматичних систем. Автономне опалення: Обігрів та кондиціонування здійснюються повністю за рахунок електрики та інверторних систем. Жодних рахунків за центральне тепло та повний контроль над мікрокліматом і витратами! ВАРТІСТЬ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: Заклад громадського харчування (Кафе, Пекарня, Суші-бар) : Ідеальний формат «to go» або затишного міського кафе. Готова зона під кухню (11,6 м²), два санвузли та 30 кВт потужності - це 100% відповідність вимогам для ресторанного бізнесу. Брендовий магазин або Шоурум: Вітражні вікна до підлоги працюють як безкоштовна цілодобова вітрина вашого бренду. Другий вхід можна використовувати для безпечного приймання товарів. Презентабельний фронт-офіс чи Клієнтський центр: Для компаній (страхові, юридичні, ІТ, агенції нерухомості), яким важливий автономний вхід, відкритий простір для роботи та впізнаваність локації. Медичний кабінет, Стоматологія чи Лабораторія: Наявність двох санвузлів, окремої зони персоналу та ізольованого підсобного приміщення дозволяє легко адаптувати будівлю під медичні стандарти та пройти сертифікацію. Салон краси або Елітна студія манікюру: Великий зал на 77,8 м² дозволяє розмістити до 6-8 робочих місць майстрів із дотриманням усіх дистанцій та виділити окрему зону рецепції та стерилізації інструментів. УМОВИ ОРЕНДИ: Орендна плата: 30 000 грн/міс (всього ~310 грн за м² за окрему будівлю на фасаді! ). 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника без жодних переплат. Забезпечте своєму бізнесу повну незалежність та максимальний фасадний трафік!