Осокорки! Продаж будинку! 88 Садова

Будинок для життя на Осокорках, який будували для себе Продається якісний двоповерховий будинок загальною площею 128 м² (109 м² житлова частина + 19 м² гараж) на доглянутій ділянці в районі Осокорків. Головна перевага будинку - він будувався та ремонтувався для власного проживання без економії на матеріалах і технічних рішеннях. Особлива увага приділялася енергоефективності та утепленню. Конструкція та енергоефективність • Стрічковий фундамент. • Стіни з газоблоку додатково утеплені зовні. • Міжповерхове перекриття - бетонні плити. • Повністю утеплений дах. • Проведена тепловізійна експертиза взимку 2021 року, усі виявлені тепловтрати усунені. • Будинок опалювався протягом усіх років експлуатації, включно з періодом війни, що дозволило зберегти його відмінний стан. Комунікації • Електропостачання збільшене з 5 до 8 кВт. • Двозонний лічильник «день/ніч». • Електрокотел з режимами 2/4/6 кВт. • Максимальні зимові витрати на електроенергію становили близько 4500 грн на місяць з урахуванням опалення та побутової техніки. • Свердловина 70 м. • Сучасна система очищення води (встановлена у 2021 році). • Три бойлери - окремо для кожного санвузла та кухні. • Система з чотирьох септиків по 2,5 м³ із переливами та примусовим відведенням води. Планування Перший поверх • Простора вітальня. • Під сходами - виготовлені на замовлення висувні системи зберігання. • Місце під пральну та сушильну машини. • Санвузол із душовою кабіною, теплою підлогою та рушникосушкою. • Гардеробна. • Котельня. • Внутрішній вихід до гаража. Оздоблення: пофарбовані стіни, підлога з мікроцементу. Влітку вона залишається прохолодною, взимку працює "тепла підлога". Другий поверх • Три окремі кімнати. • Гардеробна. • Санвузол з душем, теплою підлогою та гігієнічним душем. • Вихід на горище для зберігання речей. Основна спальня обладнана ліжком із підйомним механізмом та додатковим місцем для зберігання. Додаткові переваги • Зональне освітлення. • Міжкімнатні двері прихованого монтажу • Виводи під кондиціонери на кожному поверсі. • Датчики температури та руху в усіх приміщеннях. • Система відеоспостереження. • Гараж із заїздом з вулиці та входом з будинку. • Підвал під гаражем, можна скористатися, як укриттям! Додаткова будівля На ділянці розташований окремий будиночок площею близько 12 м² на фундаменті. Всередині передбачені окрема кімната та санвузол з підведеними комунікаціями й окремим септиком. Готовий до оздоблення. Ділянка • Утеплення фундаменту та відмостка. • Паркування на 3-4 автомобілі. • Автоматичні ворота з дистанційним керуванням. • Плодові дерева та кущі. • Альтанка з меблями та м'якими вікнами. • Доглянута територія. Залишається газонокосарка, електрокоса та садовий пилосос для листя. Будинок повністю готовий до проживання та не потребує додаткових вкладень у технічну частину. Поруч є базарчик, продуктовий, побутовий, будівельний, садовий магазини; заклади харчування, кавʼярні; салони краси, СТО До метро Славутич 4 хв Їзди на атомобілі Курсують міські автобуси (№35, №74) до метро Славутич та Осокорки Вартість будинку 180000 дол США Без комісії для покупця