Продаж 4кім. квартири в двох рівнях з терасою на даху площею 171,1 м2

Будинок зданий, вже присвоєна адреса - вул. Волинська 9Б Продаж по переуступці і також можлива єОселя по домовленості. Продаж від власника, без посередників і без комісій ріелтора. Є відеоогляд: щоб отримати посилання - пишіть в повідомлення ОЛХ. Квартира в двох рівнях площею 171,1 м2: 5й і 6й поверх + є місце під встановлення повноцінних сходів всередині квартири. Також поверхи можна розділити на 2і окремі квартири за бажанням. Кожен поверх має окремий вхід з підʼїзду, а також окремо підведену електрику і комунікації. ## Тераса: Головною родзинкою квартири є тераса на даху з чудовим краєвидом на Високий Замок. Вона розміщена на даху сусідньої секції, і на неї можна вийти безпосередньо з першого поверху квартири. Дуже приватна, бо інших терас на даху немає, а також можна встановити зелену огорожу по периметру. Має чудовий краєвид на Високий Замок, який гарантовано залишиться, бо всі будинки в комплексі вже збудовані. Площа по документах 17.2 м2 (фактична площа без коефіцієнта 57,3 м2), також є доступ до решти даху. Тераса замощена бруківкою і має дренаж для стоку води. За домовленістю з ОСББ можливе встановлення сонячних панелей. ## Перший поверх: Простора кухня 16,4 м2 з двома панорамними вікнами і чудовим краєвидом. А також дві кімнати з панорамними вікнами площею 17,5 м2 і 20,5 м2. Кухня може бути обʼєднана з кімнатами першого поверху щоб зробити велику кухню-вітальню. Весь перший поверх не має несучих стін і тільки одну несучу колону. Перший поверх має окрему ванну площею 4,0 м2 і кладову площею 4,6 м2. З кладової можна зробити робочий кабінет, якщо встановити скляні двері. Коридор 12,6 м2 має місце під повноцінні сходи на 2ий поверх. Місце під сходами може бути використано як гардероб або кладова. Є лише одна спільна стіна (в кухні і вона шумоізольвана) з сусідньою квартирою, тому поверх дуже тихий. Всі вікна виходять на територію сусідніх котеджів, подалі від проїзджої частини. ## Другий поверх: Мансардний поверх, висота стелі в найвищій точці 5,7 м. Можна зробити горище або за потреби - ще один поверх. Всі мансардні вікна німецької фірми Roto, зроблені зі спеціальної деревини. На поверсі є 2і спальні. Перша спальня площею 27,1 м2, має 4 мансардних вікна. А також гардероб площею 10,4 м2 з мансардним вікном. Друга спальня площею 16,4 м2, має 2 панорамних вікна на фасаді. І гардероб-кабінет площею 14,1 м2 з мансардним вікном. Простора ванна площею 7,3 м2. ## Про будинок: Основна маса робіт (стіни, дах, фасад) були закінчені в 2021 році Тож будівля вже пройшла процес усадки. Стіни з газоблоку, шумоізольовані всередині. Біля підʼїзду зроблений дитячий майданчик (дивіться фото) і встановлена гойдалка. ## Про житловий комплекс “Новий Форт” (містечко Підзамче) : Комплекс комфорт-класу, зданий в 2025 році. Має підземний паркінг на 227 паркомісць з можливістю придбання паркомісця у забудовника. Заїзд на паркінг з вулиць Волинської та Промислової. Зі сторони вул. Волинської має багато комерційних приміщень. На території комплексу запроектовано багато дитячих і спортивних майданчиків та озеленення. Ідеальне розташування: 15 хв до центру міста. Поряд парк Знесіння та Високий замок. Район з розвинутою інфраструктурою міста та зручною транспортною розв'язкою.