Унікальна автономна резиденція площею 270+ м² на розкішній ділянці 0,5 гектара з власним великим басейном-ставком!

Пропонується до продажу ексклюзивний житловий комплекс преміум-рівня в смт Велика Димерка (Броварський район, вул. Січнева). Це унікальний об'єкт для тих, хто цінує абсолютну автономію, простір та безпеку. На величезній приватизованій території площею 50 соток (0,5 га) розташовано архітектурний ансамбль із двох капітальних цегляних будівель, які утеплені мінеральною ватою та гармонійно об'єднані спільною системою фасадів і великим теплим переходом. При цьому кожна з частин має свій незалежний вхід, що дозволяє комфортно жити двом поколінням родини або приймати гостей. Внутрішній простір та планування: Перша частина (Гостьова / автономна) : Загальна площа 59.9 м². Має 3 житлові кімнати, власну роздягальню, ванну кімнату та, що найважливіше, - повністю автономну.е. ергонезалежну систему опалення з природною циркуляцією та окремим газовим котлом. Друга частина (Основний маєток) : Зведена у 2008 році, має площу 211.8 м² (залізобетонне міжповерхове перекриття). 1 поверх: Розкішна велика вітальня, об'єднана з кухнею-їдальнею (63 м²), де вся стіна виконана у вигляді панорамного скління з прямим виходом на затишне внутрішнє патіо. Також тут розташовані санвузол із душовою та функціональна вхідна зона. 2 поверх: Велика затишна спальня зі своєю індивідуальною ванною кімнатою (ванна + душ), комфортний робочий офіс/кабінет зі справжнім каміном для затишних вечорів, а також світла дитяча кімната з окремим особистим санвузлом. Наповнення: Маєток повністю мебльований преміальними меблями та укомплектований усією необхідною побутовою технікою (газова плита, духова шафа, холодильник, посудомийна, пральна та сушильна машини, телевізори, система кондиціонування всіх кімнат). Абсолютна інженерна автономія (рівень VIP): Життєдіяльність комплексу продумана до найдрібніших деталей та повністю захищена від будь-яких зовнішніх факторів: Електропостачання: На території розташована власна приватна лінія на 10 кВ та особиста трансформаторна підстанція потужністю 110 кВт! Розведена внутрішня мережа з автономними панелями живлення та дворівневим вуличним освітленням (ділянка, паркінг, фасади). Опалення: Топова німецька автоматизована котельня Viessmann з бойлером-накопичувачем гарячої води на 500 літрів. Система теплої підлоги заведена у вітальню, коридори та всі санвузли. Водопостачання: Основна артезіанська свердловина глибиною 100 метрів із буферним баком на 500 літрів. Додатково на ділянці облаштовано дві резервні робочі свердловини з насосним обладнанням, які за необхідності інтегруються в загальну систему системи водопостачання. Каналізація: Екологічна автоматична очисна станція закритого циклу преміум-бренду Topaz (не потребує постійного викачування). Капітальні будівлі та благоустрій території: Вся ділянка 50 соток оточена надійним монолітним залізобетонним парканом висотою 2 метри. Виконано масштабні інженерні роботи: облаштовано верхній поверхневий дренаж для відведення дощової води та капітальне крапельне зрошення. На території знаходяться: Величезний плавальний басейн-ставок (розмір дзеркала води 12х21 м, глибина 2.5 м) із природною екологічною системою циркуляції та очищення води, а також окремою безпечною дитячою чашею (глибина 0.9 м). Окрема капітальна газифікована кухня (гостьовий будинок) розміром 12х6 м біля озера, що складається з 2-х кімнат, з теплою підлогою, своїм санвузлом та підсобними приміщеннями. Критий паркінг на 3 автомобілі із місткою коморою для сезонного зберігання шин. Капітальний підвал (бомбосховище) із залізобетонною стелею, зручними сходами та двома великими залами по 25 м², повністю обладнаними стелажами. Будівля майстерні (12х6 м) з власною опалювальною піччю та великим технічним горищем. Полікарбонатна теплиця (6х12х2.5 м), яка інтегрована з геліосистемою (сонячний підігрів води для великого басейну та системи ГВП). Готова капітальна залізобетонна плита-фундамент (11х6 м) для зведення зони барбекю, спортзалу або літньої тераси. Розкішний сад та город: На ділянці розбито багатий плодоносний сад (сортові яблуні, груші, сливи, абрикоси, вишні, черешні, айва), великий доглянутий виноградник (8 столових та 2 винних