Оренда фасадного простору 171,2 м² - пр. Соборний, 107

Оренда фасадного простору 171,2 м² на майдані Вернадського - пр. Соборний, 107 Шукаєте локацію в головному діловому та культурному хабі міста? Пропонуємо в оренду приміщення з окремим фасадним входом на першій лінії Соборного проспекту. Ідеальне архітектурне та інженерне рішення для бізнесу, що орієнтований на високий сервіс та максимальну видимість. ЛОКАЦІЯ - ЕПІЦЕНТР ТРАФІКУ ТА СИНЕРГІЇ: Адреса: пр. Соборний, 107 (район майдану Вернадського / колишня пл. Пушкіна). Потужне сусідство: В одному будинку з приміщенням працює відома кав'ярня ”Wave 3”, поруч розташовані ТРЦ "Панорама" та колишній ТК - "Пушкінський пасаж". Це гарантує постійний потік прогресивної та платоспроможної аудиторії. Паркування: Наявність власної зони для автомобілів як із фасадного боку, так і з двору. ПРОСТУКТУРОВАНЕ ПЛАНУВАННЯ (171,2 м²) : Формат: Цокольний поверх нежитлової будівлі - додатковий фактор безпеки, тиші та затишку для вашого персоналу та клієнтів. Зонування: Головна простора фасадна зала (68,5 м²) для зустрічі клієнтів або торгового простору. Дві суміжні зали площею 31,6 м² та 25,4 м² для кабінетів, бек-офісу або додаткових торгових зон. Вхідні групи: 2 окремих входи. Один парадний фасадний безпосередньо з проспекту, другий - з торця будівлі з боку двору (ідеально для приватної логістики чи персоналу). Зручності: 3 автономних санвузли (два розташовані біля фасадної зали для гостей, один - біля торцевого входу для персоналу). ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ'ЄКТА: Енергоресурс: Заведена потужність 20 кВт (достатньо для професійного кухонного, кліматичного чи комп'ютерного обладнання). Комунікації: Вода, каналізація, встановлена та діюча система вентиляції. Контроль витрат: Центральне опалення обладнане власним лічильником, що дозволяє самостійно керувати теплоносієм та суттєво оптимізувати комунальні платежі взимку. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: Презентабельного офісу, IT-хабу, коворкінгу або креативної агенції; Медичного, діагностичного або косметологічного центру Брендового магазину, шоуруму, концепт-стору або бутіка; Кафе, кондитерської, пекарні чи гастро-бару (наявність 20 кВт та вентиляції); ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: Орендна ставка: 250 грн/м² (найкраща ціна за фасад на проспекті в цьому районі). Загальна вартість: 42 800 грн/міс. 0% КОМІСІЇ: Пряма оренда від власника.