Дві кімнати 48м Гоголівська 11 Шевченківський центр Галицька площа Цирк Бульварно-Кудрявська

Затишна квартира 48 м² в історичному центрі Києва - біля метро Університет! Пропонується до продажу комфортна двокімнатна квартира в одному з найкращих та найбезпечніших районів столиці. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і під високодохідний орендний бізнес! Основні характеристики: Площа: загальна - 48 кв. м, житлова - 34 кв. м, затишна кухня - 6 кв. м. Стан: охайний житловий стан, виконано косметичний ремонт. Квартира продається з меблями та технікою - можна заїхати й жити або одразу здавати в оренду. Будинок: теплий цегляний будинок у чудовому технічному стані, охайний під'їзд та доброзичливі сусіди. Надійні броньовані вхідні двері. Комунікації: централізоване опалення та гаряча вода, встановлені індивідуальні лічильники (газ, вода, електрика), підключено швидкісний інтернет. Санвузол суміжний. Головні переваги об'єкта: Локація - топ: Історичний центр міста. У пішій доступності станція метро «Університет», парки, сквери, ресторани та вся культурна інфраструктура Києва. Безпека та паркінг: Закритий затишний та зелений двір зі шлагбаумом - завжди є місце для паркування вашого авто. Встановлено камеру відеоспостереження. Комфорт у деталях: Два вікна виходять у тихий двір. Є великий балкон із можливістю його додаткового розширення. Приємний бонус: На першому поверсі будинку є власна кладова (ідеально для зберігання велосипедів, шин чи побутових речей). Інфраструктура прямо в будинку: На першому поверсі працює продуктовий магазин - за хлібом чи кавою можна вийти в капцях. Чудова інвестиція! Нерухомість у цьому районі завжди користується шаленим попитом серед орендарів (студентів, експатів, молодих професіоналів), що гарантує вам стабільний пасивний дохід.