Продаж комерційного приміщення на вул. Ужанська, площа 3500 кв. м • ID 34306680

Продається діючий виробничо-логістичний комплекс у промисловій зоні м. Ужгород по вул. Ужанська готовий обєкт для ведення бізнесу, виробництва, логістики або складської діяльності. Комплекс повністю функціонує та придатний до негайного використання: підключене електропостачання, облаштовані зручні підїзди, територія охороняється, вся інфраструктура працює безперебійно. До складу комплексу входять капітальні будівлі загальною площею забудови понад 3500 м². Основний виробничий цех з офісною надбудовою має площу 840 м² та чудово підходить для виробництва, сервісного центру чи складу. Окремо розташований ангар площею 790 м², який можна використовувати для зберігання товарів, техніки або логістичних потреб. Адміністративна будівля двоповерхова, загальною площею понад 820 м², із можливістю швидкого переобладнання частини приміщень під проживання персоналу чи гуртожиток. Також на території є додаткові виробничі та складські споруди. Земельна ділянка площею 1, 46 га перебуває у користуванні та має значний потенціал для розвитку. Є достатньо вільного місця для будівництва нових ангарів, відкритих майданчиків, логістичних зон або поділу комплексу на окремі незалежні частини. Локація є однією з ключових переваг обєкта. Два окремі заїзди забезпечують комфортну логістику та круговий рух великогабаритного транспорту, включно з TIR. До міжнародної траси E50 лише 850 метрів, до МАПП «Ужгород Вишнє Нємецьке» близько 10 км. Центр міста та залізничний вокзал розташовані всього за кілька хвилин їзди. Обєкт має прозору історію власності, без обтяжень. Часткова модернізація під специфіку майбутнього виробництва вже врахована у вартості. Просте виробництво або складську діяльність можна запускати одразу після придбання.