Фасадне приміщення 60 м. кв Полтавська АТБ

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ - ЧАСТИНА №3 (59.2 м) Локація: м. Кропивницький, вул. Маланюка, 9Е (фасад, червона лінія, навпроти парковки АТБ) Призначення та потенціал Частина №3 є окремим блоком фасадного комерційного приміщення з правильною формою та можливістю вільного планування. Ідеально підходить для: -Аптеки, магазину (непродовольчого чи спеціалізованого формату), салону чи послуг із вітражним фасадом, -шоу-руму.е. спозиційної зали, -зоотоварів, косметики, метизів, посуду, текстилю, -невеликих спеціалізованих маркетів або видачі інтернет-замовлень. Формат приміщення орієнтований на орендарів, яким важливий трафік від АТБ, прямий огляд із дороги та можливість встановити яскраву вивіску. Приміщення підготовлено так, щоб мережевий орендар міг швидко зайти та зробити ремонт під свій формат без зайвих обмежень. 1. Фасадність та загальна концепція Фасадна частина будівлі видима з усіх сторін, включно з оглядом зверху та з торця. Два окремих входи - зручно для поділу потоків клієнтів або персоналу. Є можливість гнучкого перепланування під формат орендаря. Висота стелі 3,2-3,4 м - оптимально для торговельних залів, стелажних систем та візуального мерчандайзингу. Є крильце/платформа, що дозволяє організувати розвантаження вантажного авто з торцевої або тильної сторони будівлі - критична перевага для магазинів, метизн їх, побутової хімії, штор/текстилю та інших ритейл-форматів. 2. Основні технічні характеристики Підключення 380 В з можливістю збільшення потужності за потреби орендаря. Мідна електропроводка, розділена на групи - готово для підключення генератора, інвертора або резервного живлення. Встановлені кабельні лінії: виті пари до робочих місць, лінії до серверної точки, кабелі до камер відеоспостереження. Система пожежної та охоронної сигналізації вже заведена та виведена на окреме безперебійне живлення. Окремий лічильник холодної води. За необхідності приміщення адаптується під конкретний формат мережевого орендаря. 3. Переваги локації ТРАФІК-ГАРАНТ: приміщення знаходиться на шляху головного потоку покупців, які прямують на парковку супермаркету АТБ та повертаються з неї. Потужний візуальний контакт з дороги - місце дозволяє встановити велику фасадну вивіску та банер, що буде видно здалеку. Приміщення розташоване біля пішохідного переходу та зони активного трафіку. Паркування - безпосередньо перед фасадом. Формат повністю відповідає вимогам мережевих ритейлерів, які орієнтуються на стабільний потік клієнтів. 4. Стан приміщення - готове до вашого формату Приміщення перебуває у стартовому стані після часткового ремонту: -Підведені всі комунікації: електрика, вода, кабельні лінії. -Все заведено на окремий щит - зручно для мережевого обладнання та резервних систем. -Готовність до перепланування або ремонту під орендаря. -Є власний санвузол. -Опалення відсутнє - можемо встановити інверторні кондиціонери за домовленістю. -Фасад дозволяє розмістити великий банер або бренд-зону, видиму з дороги та парковки. -Головна перевага - торцева частина будівлі, яка проглядається зі всіх сторін і працює як рекламна площина. Підготовка під ремонт: Стіни вже підготовлені під фінішне вирівнювання. Підлога - старий паркет (вимагає заміни під формат орендаря). Є можливість об'єднати простір у єдиний зал: 12,3 м 17,8 м 7 м Разом: 37,1 м + підсобні приміщення