Отдельно стоящее здание с земельным участком в районе Крытого рынка

Продаётся отдельно стоящее 3-этажное офисное здание и сооружения, по адресу: г. Запорожье, ул. Сталеваров 3а. Офисный комплекс гармонично расположен на ограждённом земельном участке площадью - 0.3024 га. Земля находится в постоянном пользовании [государственный Акт]. Юридический статус права пользования земельным участком даёт законную оптимизацию по налогообложению (в три раза ниже стоимости арендной платы в г. Запорожье). Кадастровый номер **********: 05:009:0398. Целевое назначение - «Функционирование административного здания». Общая площадь помещений здания - 882.83 м². На территории комплекса также расположены: - помещение охраны [хозблок], площадью - 40.9 м²; - навесы [капитальные] для стоянки 16 автомобилей. Также организованы дополнительные 25 открытых паркомест. Ситуационный план расположения здания и сооружений прилагается. В помещениях выполнен капитальный ремонт, с использованием современных отделочных материалов, санфаянса и фурнитуры; установлены высококачественные дверные блоки. Практичная планировка помещений на всех трёх этажах здания [прилагается]. Тч, 7 [семь] просторных кабинетов, площадью более 50 м² каждый. Также есть кабинеты других типоразмеров, площади которых дают различные варианты размещения персонала. Это благоприятный фактор при передаче помещений в аренду. В настоящее время 70% помещений сданы в аренду и дают постоянный доход. Действующие эксплуатационные договора со всеми коммунальными службами города. Электроснабжение [два отдельных ввода, 75 кВт]. Отопление центральное [установлен тепловой счётчик]. Произведён комплекс специальных строительных-монтажных работ по утеплению здания. Кондиционеры. Охранная и пожарная сигнализации. Видеонаблюдение. На территории выполнен ландшафтный дизайн, создающий приятный микроклимат зданию в центре города; имеются зоны отдыха персонала. Три удобных въезда на территорию комплекса с улиц Независимой Украины, Сталеваров и Рекордной. Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на копии Google maps. Благодаря своим характеристикам и местоположению комплекс может успешно использоваться для размещения офисов IT-компаний, медицинского центра, финансовых и страховых компаний, частных школ и детских садов.