Продам приміщення Р/Н Автовокзал

Пропонується до придбання об'єкт комерційної нерухомості за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, 2-А. Будівля розташована у зоні інтенсивного пішохідного та автомобільного трафіку, безпосередньо біля міжнародного Автовокзалу. Ключові характеристики активу Земельна ділянка: 0,038 га у приватній власності. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування об'єктів торгівлі. Наявність власної землі забезпечує повний контроль над об'єктом та прибудинковою територією. Інженерна міцність: Монолітно-каркасна конструкція на фундаменті з 96 бетонних палій (глибина 4,5 м). Технічні параметри фундаменту дозволяють збільшити площу забудови першого поверху на 120 м². Енергонезалежність: Власна трансформаторна підстанція (ТП) потужністю 50 кВа. Це дозволяє використовувати енергоємне обладнання без обмежень, притаманних більшості комерційних площ у місті. Параметри приміщень Перший поверх (176,3 м²) : Повністю готовий до експлуатації. Основний зал площею 109 м², допоміжні кабінети (12,5 м², 19,2 м², 7,7 м², 4 м²) та санвузол. Другий поверх: Незавершене будівництво (готовність 59%). Висока стеля та вітражне скління дозволяють адаптувати простір під сучасний офіс, медичний центр або представництво. Територія: Власний асфальтований майданчик для паркування автомобілів, обладнаний шлагбаумом. Наявний критий майданчик площею 120 м². Інфраструктурні переваги Об'єкт межує з Андріївським ринком та готелем «Турист». Район характеризується щільною багатоповерховою забудовою та розвиненою транспортною розв'язкою. Додатковим фактором капіталізації є заплановане будівництво масштабного житлового комплексу на сусідній ділянці, що суттєво збільшить локальний споживчий ринок. Вартість об'єкта: $200,000. Об'єкт готовий до продажу. Повний пакет юридичних та технічних документів надається за запитом.