Будівля 1118м², Петропавлівська Борщагівка, Склад, виробництво, гуртожиток.

Опис: ПОВНІСТЮ ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС ПОРУЧ ІЗ КИЄВОМ Продається окрема капітальна триповерхова будівля загальною площею 1118,4 м² на закритій території. Об'єкт розташований у перспективній та зручній локації - Петропавлівська Борщагівка (до 5 км від Кільцевої дороги Києва). Зручний під'їзд для вантажного та легкового транспорту. Ділянка: 10 соток у приватній власності (територія повністю огороджена ЗБ-парканом, є в'їзні ворота та місце для паркування/маневру). ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА - АВТОНОМНІСТЬ: Будівля повністю готова до блекаутів та автономної роботи: • Власна сонячна електростанція (СЕС) на 20 кВт - колосальна економія на електроенергії. • Центральне живлення: 30 кВт. • Резервне живлення: потужний генератор на 20 кВт. • Водопостачання: власна свердловина (не залежить від міських мереж). • Каналізація: септик. • Опалення: комбіноване. ПЛАНУВАННЯ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: Обʼєкт має універсальне планування, що дозволяє адаптувати його під будь-який вид діяльності: 1. Виробництво та логістика: На 1-му поверсі розташовані два великі капітальні гаражні/ складські бокси (60,7 м' та 60,3 м}) з прямим доступом для завантаження/вивантаження. Ідеально під чисте виробництво (меблеве, швейне, харчове) або склад інтернет- магазину. 2. Готовий житловий блок / Колівінг / Гуртожиток: Верхні поверхи мають кабінетно-кімнатну систему (згідно з техпаспортом: 6 ізольованих однокімнатних квартир та 9 кімнат). Це дозволяє організувати комфортне проживання/гуртожиток для персоналу або використовувати як готовий дохідний будинок. 3. Медичний центр / Офіс / Представництво: Будівля обладнана зовнішніми металевими евакуаційними сходами, має багато точок підключення мокрих зон (санвузли) та кабінетну систему, що підходить під клініку чи реабілітаційний центр. Початок будівництва - 2017 рік. Капітальні стіни, залізобетонні перекриття, приміщення з ремонтом та в робочому стані. ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС: Будівля та земля знаходяться у приватній власності. Документи повністю готові до угоди. Без жодних застав, арештів чи юридичних обтяжень. Продаж безпосередньо від власника. Ціна за весь обʼєкт: 727 000 $ (що становить усього ~650 $ за м' за капітальну автономну будівлю разом із землею! ). Можливий аргументований торг із реальним покупцем під час перегляду. Дзвоніть для організації перегляду!