АРЕНДА 450-600m2 в Центре Одессы

Аренда: Магазина 450м2 или Ресторан + Гастро-маркет ( общепит) =600 м² в трафиковом Центре города : Первая Локация на Пересечение ул. Жуковского (Караванского) и Александровского проспекта ( проспект Украинских Героев) Ю Особенности помещения • Объект полностью подготовлен под масштабный проект в сфере HoReCa или ритейла. • Планировка: 1-й этаж = 400 м²- просторные открытые залы, высокие потолки, качественный авторский ремонт ( план на фото) • Фасад: Огромное панорамное остекление. 2 фасадных входа для гостей + 2 служебных выхода для логистики. • Инфраструктура: Подготовлена профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (рассчитана на полную посадку и кухню). Технические характеристики • Электричествомощность 100 кВт - идеально для полного цикла любого производства. • Коммуникации: Все городские сети, включая газ ( автономное отопление) -прямые договоры. • Разведена принудительная вентиляция и выводы прямо на крышу • Безопасность: Установлены и функционируют пожарная и охранная сигнализации. • Цоколь: Полноценные технические помещения для персонала, раздевалки и склады для хранения продуктов/товара. Локация и Трафик • Сверхвысокий трафик: Объект расположен в пешеходной зоне, рядом с конечными остановками общественного транспорта. • Парковка: в непосредственной близости есть карманы для авто и охраняемая стоянка. Идеально подходит под: 1. Магазин- Свпермаркет любого направления 2. Ресторан/Пекарня: С собственным производством и доставкой. 3. Гастро-маркет: Формат «магазин + фуд-корт/зона дегустации». 4. Деликатес-маркет: Премиальный супермаркет. 5. Сетевой общепит: Формат Fast Casual или быстрое обслуживание. 6. Концептуальный Шоурум: Со встроенной кофейней или баром. • Помещение сдается без мебели ( есть возможность выкупа по согласованию цены ) • Есть видео обзор- высылаю!